Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 22

6014BX Ittervoort

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.230
+7,6%
[ € 234.282 – € 298.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.174[ € 247.165 – € 273.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.427[ € 258.782 – € 286.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 22 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.230 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,6%
+€ 18.89812 maanden +7,6%
+€ 9.31612 mnd vs. NL +3,8%
Akkerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.230 voor Akkerstraat 22 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 22 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.427. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.230.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 22
€ 272.427[ € 258.782 – € 286.023 ]
Verkoper houdt over€ 268.180−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.026+€ 7.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 22 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 22
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 260.174[ € 247.165 – € 273.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 272.427, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.174 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.230+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.427+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.048+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 260.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 22 in Ittervoort bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 266.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.230
Verwachte verkoopprijs€ 272.427
Verwachte vraagprijs€ 260.174
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 3, 6014BX Ittervoort
Akkerstraat 3
1986 · 89 m²
€ 292.380
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 6014EJ Ittervoort
Kasteelstraat 10
1989 · 132 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Orchideestraat 8, 6014AL Ittervoort
Orchideestraat 8
1969 · 138 m²
€ 375.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.230 is Akkerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 22 in Ittervoort.

Wat is Akkerstraat 22 in Ittervoort waard?
Akkerstraat 22 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.230 (bandbreedte € 234.282 – € 298.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 22 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 22 in Ittervoort is in oktober 2026 € 260.174 (bandbreedte € 247.165 – € 273.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 22 in Ittervoort?
Voor Akkerstraat 22 adviseren wij een bod van € 272.427 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 22 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 22 in Ittervoort bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 22 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 22 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 22 ligt rond € 266.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.