Huiswaardemeter

Woningwaarde Molsveld 7

6014CX Ittervoort

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.739
+7,6%
[ € 276.090 – € 351.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.629[ € 291.298 – € 321.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.014[ € 304.698 – € 336.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Molsveld 7 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.739 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,6%
+€ 22.27012 maanden +7,6%
+€ 10.97812 mnd vs. NL +3,8%
Molsveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.739 voor Molsveld 7 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molsveld 7 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.014. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.739.

Verwachte verkoopprijs Molsveld 7
€ 321.014[ € 304.698 – € 336.770 ]
Verkoper houdt over€ 316.233−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.584+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molsveld 7 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Molsveld 7
Onder gem. in buurt Kern IttervoortBoven gem.
€ 306.629[ € 291.298 – € 321.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molsveld 7 adviseren wij in een bod van € 321.014, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.629 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.739+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.014+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.065+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molsveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 306.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molsveld 7 in Ittervoort bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molsveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.739
Verwachte verkoopprijs€ 321.014
Verwachte vraagprijs€ 306.629
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Ittervoort→
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ittervoort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (35%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ittervoort

Kern Ittervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 3, 6014BX Ittervoort
Akkerstraat 3
1986 · 89 m²
€ 292.380
Straatbeeld van Anemoonstraat 7, 6014AH Ittervoort
Anemoonstraat 7
1965 · 201 m²
€ 357.929
Straatbeeld van Daalakkerstraat 21, 6014BD Ittervoort
Daalakkerstraat 21
1965 · 151 m²
€ 390.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.739 is Molsveld 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molsveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molsveld 7 in Ittervoort.

Wat is Molsveld 7 in Ittervoort waard?
Molsveld 7 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.739 (bandbreedte € 276.090 – € 351.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molsveld 7 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Molsveld 7 in Ittervoort is in oktober 2026 € 306.629 (bandbreedte € 291.298 – € 321.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Molsveld 7 in Ittervoort?
Voor Molsveld 7 adviseren wij een bod van € 321.014 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molsveld 7 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Molsveld 7 in Ittervoort bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molsveld 7 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molsveld 7 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molsveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ittervoort is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molsveld 7 ligt rond € 313.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molsveld 7?
Huishoudens in de buurt van Molsveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ittervoort heeft 27% van de woningen zonnepanelen.