Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 34, 9177GA Jislum

Woningwaarde Hikkaarderdyk 34

9177GA Jislum

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.469
+4,2%
[ € 343.613 – € 437.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.087[ € 362.983 – € 401.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.035[ € 378.954 – € 418.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Hikkaarderdyk 34 in Jislum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.469 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds juli +0,4%
+€ 15.68612 maanden +4,2%
+€ 2.44812 mnd vs. NL +0,7%
Hikkaarderdyk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.469 voor Hikkaarderdyk 34 in Jislum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hikkaarderdyk 34 in Jislum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.035. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.469.

Verwachte verkoopprijs Hikkaarderdyk 34
€ 399.035[ € 378.954 – € 418.843 ]
Verkoper houdt over€ 393.396−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.166+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hikkaarderdyk 34 in Jislum heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Hikkaarderdyk 34
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 382.087[ € 362.983 – € 401.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hikkaarderdyk 34 adviseren wij in een bod van € 399.035, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.087 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.469+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.035+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.987+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hikkaarderdyk 34 zal in bij een vraagprijs van € 382.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hikkaarderdyk 34 in Jislum bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 390.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hikkaarderdyk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.469
Verwachte verkoopprijs€ 399.035
Verwachte vraagprijs€ 382.087
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtJislum
PlaatsJislum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jislum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
A (14%)
B (29%)
E (29%)
G (29%)

Wonen in Jislum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jislum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hikkaarderdyk 29, 9177GA Jislum
Hikkaarderdyk 29
1900 · 154 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Harstawei 6, 9174GB Ginnum
Harstawei 6
1880 · 150 m²
€ 424.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hikkaarderdyk 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jislum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hikkaarderdyk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hikkaarderdyk 34 in Jislum.

Wat is Hikkaarderdyk 34 in Jislum waard?
Hikkaarderdyk 34 in Jislum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.469 (bandbreedte € 343.613 – € 437.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jislum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hikkaarderdyk 34 in Jislum?
De verwachte vraagprijs van Hikkaarderdyk 34 in Jislum is in augustus 2026 € 382.087 (bandbreedte € 362.983 – € 401.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Hikkaarderdyk 34 in Jislum?
Voor Hikkaarderdyk 34 adviseren wij een bod van € 399.035 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hikkaarderdyk 34 in Jislum?
De geschatte bruto maandlasten van Hikkaarderdyk 34 in Jislum bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hikkaarderdyk 34 in Jislum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hikkaarderdyk 34 in Jislum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hikkaarderdyk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jislum is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hikkaarderdyk 34 ligt rond € 390.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hikkaarderdyk 34?
Huishoudens in de buurt van Hikkaarderdyk 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).