Huiswaardemeter

Woningwaarde De Merk 5-0010

8501AN Joure

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.995
+14,2%
[ € 205.036 – € 260.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.512[ € 216.136 – € 238.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.610[ € 226.511 – € 250.355 ]

Wat is mijn huis waard?

De Merk 5-0010 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.995 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +1,1%
+€ 28.94512 maanden +14,2%
+€ 21.04012 mnd vs. NL +10,3%
De Merk 5-0010
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.995 voor De Merk 5-0010 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Merk 5-0010 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.610. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.995.

Verwachte verkoopprijs De Merk 5-0010
€ 238.610[ € 226.511 – € 250.355 ]
Verkoper houdt over€ 234.735−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.532+€ 6.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Merk 5-0010 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs De Merk 5-0010
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 227.512[ € 216.136 – € 238.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Merk 5-0010 adviseren wij in een bod van € 238.610, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.512 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.995+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.610+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.541+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Merk 5-0010 zal in bij een vraagprijs van € 227.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Merk 5-0010 in Joure bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 232.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Merk 5-0010

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.995
Verwachte verkoopprijs€ 238.610
Verwachte vraagprijs€ 227.512
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeresingel 45, 8501CM Joure
Boeresingel 45
2010 · 88 m²
€ 312.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.995 is De Merk 5-0010 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Merk 5-0010

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Merk 5-0010 in Joure.

Wat is De Merk 5-0010 in Joure waard?
De Merk 5-0010 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.995 (bandbreedte € 205.036 – € 260.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Merk 5-0010 in Joure?
De verwachte vraagprijs van De Merk 5-0010 in Joure is in oktober 2026 € 227.512 (bandbreedte € 216.136 – € 238.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op De Merk 5-0010 in Joure?
Voor De Merk 5-0010 adviseren wij een bod van € 238.610 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Merk 5-0010 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van De Merk 5-0010 in Joure bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Merk 5-0010 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Merk 5-0010 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 28.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Merk 5-0010?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Merk 5-0010 ligt rond € 232.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Merk 5-0010?
Huishoudens in de buurt van De Merk 5-0010 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.