Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeresingel 45, 8501CM Joure

Woningwaarde Boeresingel 45

8501CM Joure

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.344
+13,4%
[ € 274.863 – € 349.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.647[ € 290.365 – € 320.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.188[ € 303.141 – € 335.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeresingel 45 in Joure heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.344 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds juli +1,1%
+€ 36.99512 maanden +13,4%
+€ 27.27012 mnd vs. NL +9,9%
Boeresingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.344 voor Boeresingel 45 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeresingel 45 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.188. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.344.

Verwachte verkoopprijs Boeresingel 45
€ 319.188[ € 303.141 – € 335.050 ]
Verkoper houdt over€ 314.427−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.722+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeresingel 45 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Boeresingel 45
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 305.647[ € 290.365 – € 320.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 586.354[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeresingel 45 adviseren wij in een bod van € 319.188, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.647 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.344+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.188+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.147+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeresingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 305.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeresingel 45 in Joure bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 312.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeresingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.344
Verwachte verkoopprijs€ 319.188
Verwachte vraagprijs€ 305.647
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Jonkersland→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Jonkersland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (26%)
C (5%)
D (2%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joure, Jonkersland

Joure, Jonkersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aliehoeve 16, 8502CW Joure
Aliehoeve 16
2006 · 115 m²
€ 408.777
Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van Oer de Feart 60, 8502CN Joure
Oer de Feart 60
2008 · 176 m²
€ 550.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.344 is Boeresingel 45 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Jonkersland. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeresingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeresingel 45 in Joure.

Wat is Boeresingel 45 in Joure waard?
Boeresingel 45 in Joure heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.344 (bandbreedte € 274.863 – € 349.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Jonkersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeresingel 45 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Boeresingel 45 in Joure is in augustus 2026 € 305.647 (bandbreedte € 290.365 – € 320.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeresingel 45 in Joure?
Voor Boeresingel 45 adviseren wij een bod van € 319.188 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeresingel 45 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Boeresingel 45 in Joure bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeresingel 45 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeresingel 45 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 36.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeresingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Jonkersland is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Boeresingel 45 ligt rond € 312.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeresingel 45?
Huishoudens in de buurt van Boeresingel 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Jonkersland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.