Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 21

8501BE Joure

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.728
+14,2%
[ € 308.641 – € 392.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.237[ € 326.075 – € 360.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.383[ € 340.422 – € 376.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 21 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.728 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +1,1%
+€ 43.57212 maanden +14,2%
+€ 31.67212 mnd vs. NL +10,3%
Molenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.728 voor Molenweg 21 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 21 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.383. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.728.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 21
€ 358.383[ € 340.422 – € 376.257 ]
Verkoper houdt over€ 353.191−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.701+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 21 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 21
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 343.237[ € 326.075 – € 360.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 21 adviseren wij in een bod van € 358.383, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.237 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.383+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.302+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 343.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 21 in Joure bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.728
Verwachte verkoopprijs€ 358.383
Verwachte vraagprijs€ 343.237
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midstraat 114B, 8501AV Joure
Midstraat 114B
1920 · 87 m²
€ 323.031
Straatbeeld van Harddraversweg 4-0018, 8501CM Joure
Harddraversweg 4-0018
1921 · 93 m²
€ 369.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 21 in Joure.

Wat is Molenweg 21 in Joure waard?
Molenweg 21 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.728 (bandbreedte € 308.641 – € 392.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Joure is in oktober 2026 € 343.237 (bandbreedte € 326.075 – € 360.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 21 in Joure?
Voor Molenweg 21 adviseren wij een bod van € 358.383 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 21 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 21 in Joure bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 21 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 21 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 21 ligt rond € 350.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.