Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 4

8501BW Joure

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.727
+14,2%
[ € 210.080 – € 267.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.752[ € 233.966 – € 258.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 4 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.727 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +1,1%
+€ 29.65812 maanden +14,2%
+€ 21.55812 mnd vs. NL +10,3%
Torenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.727 voor Torenstraat 4 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 4 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.752. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.727.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 4
€ 243.752[ € 233.966 – € 258.594 ]
Verkoper houdt over€ 239.821−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.777+€ 7.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 4 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 4
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.167 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 243.752, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.727+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.752+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.940+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 4 in Joure bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 238.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.727
Verwachte verkoopprijs€ 243.752
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachtedyk 2, 8501ZA Joure
Slachtedyk 2
1930 · 150 m²
€ 396.894
Straatbeeld van Midstraat 114B, 8501AV Joure
Midstraat 114B
1920 · 87 m²
€ 323.031
Straatbeeld van Harddraversweg 4-0018, 8501CM Joure
Harddraversweg 4-0018
1921 · 93 m²
€ 369.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.727 is Torenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 4 in Joure.

Wat is Torenstraat 4 in Joure waard?
Torenstraat 4 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.727 (bandbreedte € 210.080 – € 267.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 4 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 4 in Joure is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 4 in Joure?
Voor Torenstraat 4 adviseren wij een bod van € 243.752 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 4 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 4 in Joure bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 4 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 4 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 4 ligt rond € 238.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.