Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slachtedyk 2, 8501ZA Joure

Woningwaarde Slachtedyk 2

8501ZA Joure

Te koop
150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.894
+14,2%
[ € 349.267 – € 444.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.438[ € 386.802 – € 427.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachtedyk 2 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.894 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +1,1%
+€ 49.30712 maanden +14,2%
+€ 35.84112 mnd vs. NL +10,3%
Slachtedyk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.894 voor Slachtedyk 2 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachtedyk 2 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.438. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.894.

Verwachte verkoopprijs Slachtedyk 2
€ 405.438[ € 386.802 – € 427.518 ]
Verkoper houdt over€ 399.728−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.697+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.728

Wat is de vraagprijs?

Slachtedyk 2 in Joure staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Vraagprijs Slachtedyk 2
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 607.111[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachtedyk 2 adviseren wij in een bod van € 405.438, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.894+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.438+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.710+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachtedyk 2 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachtedyk 2 in Joure bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachtedyk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.894
Verwachte verkoopprijs€ 405.438
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midstraat 120, 8501AV Joure
Midstraat 120
1930 · 119 m²
€ 403.766
Straatbeeld van Polderboskdyk 13, 8501ZJ Joure
Polderboskdyk 13
1932 · 121 m²
€ 373.800
Straatbeeld van Polderboskdyk 9, 8501ZJ Joure
Polderboskdyk 9
1936 · 162 m²
€ 387.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.894 zit Slachtedyk 2 in het middensegment van Joure, Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slachtedyk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachtedyk 2 in Joure.

Wat is Slachtedyk 2 in Joure waard?
Slachtedyk 2 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.894 (bandbreedte € 349.267 – € 444.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de vraagprijs van Slachtedyk 2 in Joure?
Slachtedyk 2 in Joure staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachtedyk 2 in Joure?
Voor Slachtedyk 2 adviseren wij een bod van € 405.438 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachtedyk 2 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Slachtedyk 2 in Joure bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachtedyk 2 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachtedyk 2 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachtedyk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Slachtedyk 2 ligt rond € 396.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachtedyk 2?
Huishoudens in de buurt van Slachtedyk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.