Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderboskdyk 9, 8501ZJ Joure

Woningwaarde Polderboskdyk 9

8501ZJ Joure

162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.065
+13,4%
[ € 340.617 – € 433.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.802[ € 359.862 – € 397.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.508[ € 375.696 – € 415.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderboskdyk 9 in Joure heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.065 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds juli +1,1%
+€ 45.84512 maanden +13,4%
+€ 33.79312 mnd vs. NL +9,9%
Polderboskdyk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.065 voor Polderboskdyk 9 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderboskdyk 9 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.508. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.065.

Verwachte verkoopprijs Polderboskdyk 9
€ 395.508[ € 375.696 – € 415.243 ]
Verkoper houdt over€ 389.907−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.568+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderboskdyk 9 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Polderboskdyk 9
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 378.802[ € 359.862 – € 397.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 591.788[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderboskdyk 9 adviseren wij in een bod van € 395.508, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.802 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.065+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.508+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.283+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderboskdyk 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderboskdyk 9 in Joure bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderboskdyk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.065
Verwachte verkoopprijs€ 395.508
Verwachte vraagprijs€ 378.802
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Sewei/De Ekers→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Sewei/De Ekers besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (15%)
D (1%)
G (3%)

Wonen in Joure, Sewei/De Ekers

Joure, Sewei/De Ekers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderboskdyk 13, 8501ZJ Joure
Polderboskdyk 13
1932 · 121 m²
€ 373.800
Straatbeeld van Harddraversweg 42, 8501CN Joure
Harddraversweg 42
1939 · 155 m²
€ 630.661
Straatbeeld van Harddraversweg 4-0018, 8501CM Joure
Harddraversweg 4-0018
1921 · 93 m²
€ 455.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.065 zit Polderboskdyk 9 in het middensegment van Joure, Sewei/De Ekers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polderboskdyk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderboskdyk 9 in Joure.

Wat is Polderboskdyk 9 in Joure waard?
Polderboskdyk 9 in Joure heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.065 (bandbreedte € 340.617 – € 433.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Sewei/De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderboskdyk 9 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Polderboskdyk 9 in Joure is in augustus 2026 € 378.802 (bandbreedte € 359.862 – € 397.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderboskdyk 9 in Joure?
Voor Polderboskdyk 9 adviseren wij een bod van € 395.508 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderboskdyk 9 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Polderboskdyk 9 in Joure bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderboskdyk 9 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderboskdyk 9 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 45.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderboskdyk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Sewei/De Ekers is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Polderboskdyk 9 ligt rond € 387.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderboskdyk 9?
Huishoudens in de buurt van Polderboskdyk 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).