Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderboskdyk 13, 8501ZJ Joure

Woningwaarde Polderboskdyk 13

8501ZJ Joure

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.248
+13,2%
[ € 326.698 – € 415.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.425[ € 345.254 – € 381.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.239[ € 360.100 – € 398.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderboskdyk 13 in Joure heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.248 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds mei +1,1%
+€ 43.19412 maanden +13,2%
+€ 29.28212 mnd vs. NL +8,9%
Polderboskdyk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.248 voor Polderboskdyk 13 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderboskdyk 13 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.239. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.248.

Verwachte verkoopprijs Polderboskdyk 13
€ 379.239[ € 360.100 – € 398.005 ]
Verkoper houdt over€ 373.817−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.974+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderboskdyk 13 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Polderboskdyk 13
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 363.425[ € 345.254 – € 381.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 589.038[ € 235.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderboskdyk 13 adviseren wij in een bod van € 379.239, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.425 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.248+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.239+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.201+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderboskdyk 13 zal in bij een vraagprijs van € 363.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderboskdyk 13 in Joure bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 371.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderboskdyk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.248
Verwachte verkoopprijs€ 379.239
Verwachte vraagprijs€ 363.425
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Sewei/De Ekers→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Sewei/De Ekers besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (67%)
B (11%)
C (17%)
D (2%)
G (4%)

Wonen in Joure, Sewei/De Ekers

Joure, Sewei/De Ekers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderboskdyk 9, 8501ZJ Joure
Polderboskdyk 9
1936 · 162 m²
€ 384.422
Straatbeeld van Harddraversweg 42, 8501CN Joure
Harddraversweg 42
1939 · 155 m²
€ 626.355
Straatbeeld van Harddraversweg 4-0018, 8501CM Joure
Harddraversweg 4-0018
1921 · 93 m²
€ 458.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderboskdyk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Sewei/De Ekers willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polderboskdyk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderboskdyk 13 in Joure.

Wat is Polderboskdyk 13 in Joure waard?
Polderboskdyk 13 in Joure heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.248 (bandbreedte € 326.698 – € 415.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Sewei/De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderboskdyk 13 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Polderboskdyk 13 in Joure is in juni 2026 € 363.425 (bandbreedte € 345.254 – € 381.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderboskdyk 13 in Joure?
Voor Polderboskdyk 13 adviseren wij een bod van € 379.239 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderboskdyk 13 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Polderboskdyk 13 in Joure bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderboskdyk 13 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderboskdyk 13 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 43.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderboskdyk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Sewei/De Ekers is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Polderboskdyk 13 ligt rond € 371.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderboskdyk 13?
Huishoudens in de buurt van Polderboskdyk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).