Huiswaardemeter

Woningwaarde Harddraversweg 3-0009

8501CG Joure

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.719
+14,2%
[ € 243.513 – € 309.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.683[ € 257.149 – € 284.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.890[ € 268.721 – € 297.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Harddraversweg 3-0009 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.719 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +1,1%
+€ 34.37712 maanden +14,2%
+€ 24.98812 mnd vs. NL +10,3%
Harddraversweg 3-0009
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.719 voor Harddraversweg 3-0009 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harddraversweg 3-0009 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.890. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.719.

Verwachte verkoopprijs Harddraversweg 3-0009
€ 282.890[ € 268.721 – € 297.007 ]
Verkoper houdt over€ 278.528−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.698+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harddraversweg 3-0009 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Harddraversweg 3-0009
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 270.683[ € 257.149 – € 284.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harddraversweg 3-0009 adviseren wij in een bod van € 282.890, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.683 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.719+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.890+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.035+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harddraversweg 3-0009 zal in bij een vraagprijs van € 270.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harddraversweg 3-0009 in Joure bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 276.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harddraversweg 3-0009

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.719
Verwachte verkoopprijs€ 282.890
Verwachte vraagprijs€ 270.683
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van Sjoerd Wiersmahof 1, 8501VA Joure
Sjoerd Wiersmahof 1
2017 · 119 m²
€ 427.120
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.719 is Harddraversweg 3-0009 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harddraversweg 3-0009

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harddraversweg 3-0009 in Joure.

Wat is Harddraversweg 3-0009 in Joure waard?
Harddraversweg 3-0009 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.719 (bandbreedte € 243.513 – € 309.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harddraversweg 3-0009 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Harddraversweg 3-0009 in Joure is in oktober 2026 € 270.683 (bandbreedte € 257.149 – € 284.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Harddraversweg 3-0009 in Joure?
Voor Harddraversweg 3-0009 adviseren wij een bod van € 282.890 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harddraversweg 3-0009 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Harddraversweg 3-0009 in Joure bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harddraversweg 3-0009 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harddraversweg 3-0009 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harddraversweg 3-0009?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Harddraversweg 3-0009 ligt rond € 276.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harddraversweg 3-0009?
Huishoudens in de buurt van Harddraversweg 3-0009 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.