Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sjoerd Wiersmahof 1, 8501VA Joure

Woningwaarde Sjoerd Wiersmahof 1

8501VA Joure

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.120
+13,4%
[ € 375.866 – € 478.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.084[ € 414.162 – € 457.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.120 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds juli +1,1%
+€ 50.58912 maanden +13,4%
+€ 37.29012 mnd vs. NL +9,9%
Sjoerd Wiersmahof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.120 voor Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.084. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.120.

Verwachte verkoopprijs Sjoerd Wiersmahof 1
€ 435.084[ € 414.162 – € 457.758 ]
Verkoper houdt over€ 429.048−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.936+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoerd Wiersmahof 1
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 543.786[ € 315.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoerd Wiersmahof 1 adviseren wij in een bod van € 435.084, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.084+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.838+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoerd Wiersmahof 1 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 427.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoerd Wiersmahof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.120
Verwachte verkoopprijs€ 435.084
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van Aliehoeve 23, 8502CX Joure
Aliehoeve 23
2016 · 173 m²
€ 680.747
Straatbeeld van Boeresingel 45, 8501CM Joure
Boeresingel 45
2010 · 88 m²
€ 312.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.120 ligt Sjoerd Wiersmahof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sjoerd Wiersmahof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure.

Wat is Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure waard?
Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.120 (bandbreedte € 375.866 – € 478.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure is in augustus 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure?
Voor Sjoerd Wiersmahof 1 adviseren wij een bod van € 435.084 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoerd Wiersmahof 1 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 50.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoerd Wiersmahof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sjoerd Wiersmahof 1 ligt rond € 427.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoerd Wiersmahof 1?
Huishoudens in de buurt van Sjoerd Wiersmahof 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.