Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aliehoeve 23, 8502CX Joure

Woningwaarde Aliehoeve 23

8502CX Joure

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.747
+13,4%
[ € 599.057 – € 762.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.711[ € 637.175 – € 704.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.933[ € 656.290 – € 725.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Aliehoeve 23 in Joure heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.747 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.484Sinds juli +1,1%
+€ 80.62912 maanden +13,4%
+€ 59.43312 mnd vs. NL +9,9%
Aliehoeve 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.747 voor Aliehoeve 23 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aliehoeve 23 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.933. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.747.

Verwachte verkoopprijs Aliehoeve 23
€ 690.933[ € 656.290 – € 725.374 ]
Verkoper houdt over€ 682.083−€ 8.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.902+€ 15.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aliehoeve 23 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Aliehoeve 23
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 670.711[ € 637.175 – € 704.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 586.354[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aliehoeve 23 adviseren wij in een bod van € 690.933, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.711 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.747+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.933+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.480+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aliehoeve 23 zal in bij een vraagprijs van € 670.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aliehoeve 23 in Joure bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 680.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aliehoeve 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.747
Verwachte verkoopprijs€ 690.933
Verwachte vraagprijs€ 670.711
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Sjoerd Wiersmahof 1, 8501VA Joure
Sjoerd Wiersmahof 1
2017 · 119 m²
€ 427.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aliehoeve 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.747 duidelijk in het hogere segment van Joure, Skipsleat. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aliehoeve 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aliehoeve 23 in Joure.

Wat is Aliehoeve 23 in Joure waard?
Aliehoeve 23 in Joure heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.747 (bandbreedte € 599.057 – € 762.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aliehoeve 23 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Aliehoeve 23 in Joure is in augustus 2026 € 670.711 (bandbreedte € 637.175 – € 704.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Aliehoeve 23 in Joure?
Voor Aliehoeve 23 adviseren wij een bod van € 690.933 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aliehoeve 23 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Aliehoeve 23 in Joure bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aliehoeve 23 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aliehoeve 23 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 80.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aliehoeve 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Aliehoeve 23 ligt rond € 680.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aliehoeve 23?
Huishoudens in de buurt van Aliehoeve 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.