Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aliehoeve 23, 8502CX Joure

Woningwaarde Aliehoeve 23

8502CX Joure

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.099
+13,2%
[ € 594.967 – € 757.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.132[ € 632.825 – € 699.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.215[ € 651.810 – € 720.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Aliehoeve 23 in Joure heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.099 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.433Sinds mei +1,1%
+€ 78.66312 maanden +13,2%
+€ 53.32812 mnd vs. NL +8,9%
Aliehoeve 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.099 voor Aliehoeve 23 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aliehoeve 23 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.215. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.099.

Verwachte verkoopprijs Aliehoeve 23
€ 686.215[ € 651.810 – € 720.422 ]
Verkoper houdt over€ 677.417−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.089+€ 15.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aliehoeve 23 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Aliehoeve 23
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 666.132[ € 632.825 – € 699.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 588.800[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aliehoeve 23 adviseren wij in een bod van € 686.215, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.132 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.099+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.215+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.526+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aliehoeve 23 zal in bij een vraagprijs van € 666.132 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aliehoeve 23 in Joure bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 676.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aliehoeve 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.099
Verwachte verkoopprijs€ 686.215
Verwachte vraagprijs€ 666.132
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (42%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 574.430
Straatbeeld van Oer de Feart 60, 8502CN Joure
Oer de Feart 60
2008 · 176 m²
€ 547.092
Straatbeeld van Boeresingel 45, 8501CM Joure
Boeresingel 45
2010 · 88 m²
€ 310.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aliehoeve 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.099 duidelijk in het hogere segment van Joure, Skipsleat. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aliehoeve 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aliehoeve 23 in Joure.

Wat is Aliehoeve 23 in Joure waard?
Aliehoeve 23 in Joure heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.099 (bandbreedte € 594.967 – € 757.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aliehoeve 23 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Aliehoeve 23 in Joure is in juni 2026 € 666.132 (bandbreedte € 632.825 – € 699.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Aliehoeve 23 in Joure?
Voor Aliehoeve 23 adviseren wij een bod van € 686.215 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aliehoeve 23 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Aliehoeve 23 in Joure bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aliehoeve 23 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aliehoeve 23 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 78.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aliehoeve 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Aliehoeve 23 ligt rond € 676.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aliehoeve 23?
Huishoudens in de buurt van Aliehoeve 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.