Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure

Woningwaarde It Beaken 3

8502BX Joure

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.476
+13,4%
[ € 424.579 – € 540.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.704[ € 468.849 – € 518.201 ]

Wat is mijn huis waard?

It Beaken 3 in Joure heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.476 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds juli +1,1%
+€ 57.14512 maanden +13,4%
+€ 42.12212 mnd vs. NL +9,9%
It Beaken 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.476 voor It Beaken 3 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Beaken 3 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.476.

Verwachte verkoopprijs It Beaken 3
€ 491.704[ € 468.849 – € 518.201 ]
Verkoper houdt over€ 485.045−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.688+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Beaken 3 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs It Beaken 3
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 586.354[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Beaken 3 adviseren wij in een bod van € 491.704, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.476+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.704+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.289+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Beaken 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Beaken 3 in Joure bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 482.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Beaken 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.476
Verwachte verkoopprijs€ 491.704
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (40%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Straatbeeld van Aliehoeve 23, 8502CX Joure
Aliehoeve 23
2016 · 173 m²
€ 680.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.476 zit It Beaken 3 in het middensegment van Joure, Skipsleat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Beaken 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Beaken 3 in Joure.

Wat is It Beaken 3 in Joure waard?
It Beaken 3 in Joure heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.476 (bandbreedte € 424.579 – € 540.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Beaken 3 in Joure?
De verwachte vraagprijs van It Beaken 3 in Joure is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op It Beaken 3 in Joure?
Voor It Beaken 3 adviseren wij een bod van € 491.704 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Beaken 3 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van It Beaken 3 in Joure bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Beaken 3 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Beaken 3 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 57.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Beaken 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van It Beaken 3 ligt rond € 482.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Beaken 3?
Huishoudens in de buurt van It Beaken 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.