Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure

Woningwaarde Dûkdalf 4

8502CA Joure

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.430
+13,2%
[ € 505.498 – € 643.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.312[ € 535.146 – € 591.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.768[ € 556.017 – € 614.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Dûkdalf 4 in Joure heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.430 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.315Sinds mei +1,1%
+€ 66.83512 maanden +13,2%
+€ 45.31012 mnd vs. NL +8,9%
Dûkdalf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.430 voor Dûkdalf 4 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dûkdalf 4 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.768. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.430.

Verwachte verkoopprijs Dûkdalf 4
€ 585.768[ € 556.017 – € 614.546 ]
Verkoper houdt over€ 578.075−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.633+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dûkdalf 4 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Dûkdalf 4
Onder gem. in buurt Joure, SkipsleatBoven gem.
€ 563.312[ € 535.146 – € 591.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Skipsleat
€ 588.800[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dûkdalf 4 adviseren wij in een bod van € 585.768, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.312 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.430+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.768+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.056+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dûkdalf 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dûkdalf 4 in Joure bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 574.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dûkdalf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.430
Verwachte verkoopprijs€ 585.768
Verwachte vraagprijs€ 563.312
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Skipsleat→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Skipsleat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (42%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Joure, Skipsleat

Joure, Skipsleat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aliehoeve 23, 8502CX Joure
Aliehoeve 23
2016 · 173 m²
€ 676.099
Straatbeeld van Meenscharweg 1, 8501ZG Joure
Meenscharweg 1
1992 · 188 m²
€ 562.601
Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 369.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.430 ligt Dûkdalf 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Skipsleat. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dûkdalf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dûkdalf 4 in Joure.

Wat is Dûkdalf 4 in Joure waard?
Dûkdalf 4 in Joure heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.430 (bandbreedte € 505.498 – € 643.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Skipsleat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dûkdalf 4 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Dûkdalf 4 in Joure is in juni 2026 € 563.312 (bandbreedte € 535.146 – € 591.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Dûkdalf 4 in Joure?
Voor Dûkdalf 4 adviseren wij een bod van € 585.768 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dûkdalf 4 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Dûkdalf 4 in Joure bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dûkdalf 4 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dûkdalf 4 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 66.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dûkdalf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Skipsleat is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dûkdalf 4 ligt rond € 574.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dûkdalf 4?
Huishoudens in de buurt van Dûkdalf 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Skipsleat heeft 33% van de woningen zonnepanelen.