Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbe van Baerdtstraat 5

8501CV Joure

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.284
+14,2%
[ € 221.130 – € 281.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.917[ € 233.621 – € 258.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.768[ € 243.900 – € 269.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.284 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +1,1%
+€ 31.21812 maanden +14,2%
+€ 22.69212 mnd vs. NL +10,3%
Hobbe van Baerdtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.284 voor Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.768. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.284.

Verwachte verkoopprijs Hobbe van Baerdtstraat 5
€ 256.768[ € 243.900 – € 269.574 ]
Verkoper houdt over€ 252.694−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.053+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbe van Baerdtstraat 5
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 245.917[ € 233.621 – € 258.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbe van Baerdtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 256.768, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.917 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.284+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.768+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.606+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbe van Baerdtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 245.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 251.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbe van Baerdtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.284
Verwachte verkoopprijs€ 256.768
Verwachte vraagprijs€ 245.917
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr G A Wumkesstraat 12, 8501DM Joure
Dr G A Wumkesstraat 12
1956 · 102 m²
€ 325.835
Straatbeeld van Harddraversweg 7, 8501CG Joure
Harddraversweg 7
1984 · 285 m²
€ 1.137.065
Straatbeeld van Midstraat 114B, 8501AV Joure
Midstraat 114B
1920 · 87 m²
€ 323.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.284 is Hobbe van Baerdtstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hobbe van Baerdtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure.

Wat is Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure waard?
Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.284 (bandbreedte € 221.130 – € 281.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure is in oktober 2026 € 245.917 (bandbreedte € 233.621 – € 258.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure?
Voor Hobbe van Baerdtstraat 5 adviseren wij een bod van € 256.768 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbe van Baerdtstraat 5 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 31.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbe van Baerdtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hobbe van Baerdtstraat 5 ligt rond € 251.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbe van Baerdtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hobbe van Baerdtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.