Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr G A Wumkesstraat 12, 8501DM Joure

Woningwaarde Dr G A Wumkesstraat 12

8501DM Joure

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.610
+13,2%
[ € 284.777 – € 362.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.516[ € 300.690 – € 332.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.863[ € 314.221 – € 347.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.610 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds mei +1,1%
+€ 37.65212 maanden +13,2%
+€ 25.52612 mnd vs. NL +8,9%
Dr G A Wumkesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.610 voor Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.863. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.610.

Verwachte verkoopprijs Dr G A Wumkesstraat 12
€ 330.863[ € 314.221 – € 347.297 ]
Verkoper houdt over€ 325.974−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.630+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Dr G A Wumkesstraat 12
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 316.516[ € 300.690 – € 332.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 578.800[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr G A Wumkesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 330.863, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.516 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.610+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.863+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.406+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr G A Wumkesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 316.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 323.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr G A Wumkesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.610
Verwachte verkoopprijs€ 330.863
Verwachte vraagprijs€ 316.516
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 8501HW Joure
Prinses Irenestraat 13
1964 · 89 m²
€ 289.355
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 292.467
Straatbeeld van De Keeringen 94, 8501NZ Joure
De Keeringen 94
1974 · 97 m²
€ 290.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr G A Wumkesstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Blaauwhof willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr G A Wumkesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure.

Wat is Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure waard?
Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.610 (bandbreedte € 284.777 – € 362.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure is in juni 2026 € 316.516 (bandbreedte € 300.690 – € 332.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure?
Voor Dr G A Wumkesstraat 12 adviseren wij een bod van € 330.863 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr G A Wumkesstraat 12 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr G A Wumkesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dr G A Wumkesstraat 12 ligt rond € 323.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr G A Wumkesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dr G A Wumkesstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.