Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 21

8501DA Joure

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.078
+14,2%
[ € 229.749 – € 292.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.461[ € 242.688 – € 268.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.818[ € 253.366 – € 280.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.078 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +1,1%
+€ 32.43412 maanden +14,2%
+€ 23.57612 mnd vs. NL +10,3%
Kerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.078 voor Kerkstraat 21 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.818. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.078.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21
€ 266.818[ € 253.366 – € 280.036 ]
Verkoper houdt over€ 262.633−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.304+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 21 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 21
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 255.461[ € 242.688 – € 268.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 266.818, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.461 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.078+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.818+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.159+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 255.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21 in Joure bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.078
Verwachte verkoopprijs€ 266.818
Verwachte vraagprijs€ 255.461
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr G A Wumkesstraat 12, 8501DM Joure
Dr G A Wumkesstraat 12
1956 · 102 m²
€ 325.835
Straatbeeld van Midstraat 120, 8501AV Joure
Midstraat 120
1930 · 119 m²
€ 403.766
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 8501HW Joure
Prinses Irenestraat 13
1964 · 89 m²
€ 291.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.078 is Kerkstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21 in Joure.

Wat is Kerkstraat 21 in Joure waard?
Kerkstraat 21 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.078 (bandbreedte € 229.749 – € 292.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Joure is in oktober 2026 € 255.461 (bandbreedte € 242.688 – € 268.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21 in Joure?
Voor Kerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 266.818 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21 in Joure bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 32.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21 ligt rond € 261.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.