Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 12

8501DD Joure

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.594
+14,2%
[ € 313.803 – € 399.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.769[ € 331.331 – € 366.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.595[ € 346.241 – € 382.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.594 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +1,1%
+€ 44.30012 maanden +14,2%
+€ 32.20112 mnd vs. NL +10,3%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.594 voor Eikenlaan 12 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.595. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.594.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 364.595[ € 346.241 – € 382.686 ]
Verkoper houdt over€ 359.334−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.037+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 348.769[ € 331.331 – € 366.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 364.595, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.769 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.594+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.595+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.825+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Joure bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 356.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.594
Verwachte verkoopprijs€ 364.595
Verwachte vraagprijs€ 348.769
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr G A Wumkesstraat 12, 8501DM Joure
Dr G A Wumkesstraat 12
1956 · 102 m²
€ 325.835
Straatbeeld van Midstraat 120, 8501AV Joure
Midstraat 120
1930 · 119 m²
€ 403.766
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 13, 8501HW Joure
Prinses Irenestraat 13
1964 · 89 m²
€ 291.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.594 zit Eikenlaan 12 in het middensegment van Joure, Blaauwhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Joure.

Wat is Eikenlaan 12 in Joure waard?
Eikenlaan 12 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.594 (bandbreedte € 313.803 – € 399.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Joure is in oktober 2026 € 348.769 (bandbreedte € 331.331 – € 366.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Joure?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 364.595 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Joure bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 356.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.