Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 8

8501EV Joure

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.542
+14,2%
[ € 269.757 – € 343.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.822[ € 284.831 – € 314.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.412[ € 297.648 – € 328.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 8 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.542 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +1,1%
+€ 38.08212 maanden +14,2%
+€ 27.68212 mnd vs. NL +10,3%
Brugstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.542 voor Brugstraat 8 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 8 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.412. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.542.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 8
€ 313.412[ € 297.648 – € 328.980 ]
Verkoper houdt over€ 308.714−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.830+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 8 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 8
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 299.822[ € 284.831 – € 314.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 8 adviseren wij in een bod van € 313.412, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.822 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.542+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.412+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.083+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 8 in Joure bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 306.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.542
Verwachte verkoopprijs€ 313.412
Verwachte vraagprijs€ 299.822
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midstraat 114B, 8501AV Joure
Midstraat 114B
1920 · 87 m²
€ 323.031
Straatbeeld van Harddraversweg 4-0018, 8501CM Joure
Harddraversweg 4-0018
1921 · 93 m²
€ 369.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Blaauwhof willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 8 in Joure.

Wat is Brugstraat 8 in Joure waard?
Brugstraat 8 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.542 (bandbreedte € 269.757 – € 343.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 8 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 8 in Joure is in oktober 2026 € 299.822 (bandbreedte € 284.831 – € 314.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 8 in Joure?
Voor Brugstraat 8 adviseren wij een bod van € 313.412 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 8 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 8 in Joure bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 8 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 8 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 8 ligt rond € 306.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.