Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Huivra 32

8501GZ Joure

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.418
+14,2%
[ € 419.248 – € 533.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.564[ € 444.186 – € 490.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.440[ € 461.065 – € 509.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Huivra 32 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.418 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +1,1%
+€ 59.18612 maanden +14,2%
+€ 43.02212 mnd vs. NL +10,3%
Ter Huivra 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.418 voor Ter Huivra 32 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Huivra 32 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.440. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.418.

Verwachte verkoopprijs Ter Huivra 32
€ 485.440[ € 461.065 – € 509.598 ]
Verkoper houdt over€ 478.850−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.299+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Huivra 32 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Huivra 32
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 467.564[ € 444.186 – € 490.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Huivra 32 adviseren wij in een bod van € 485.440, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.564 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.418+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.440+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.712+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Huivra 32 zal in bij een vraagprijs van € 467.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Huivra 32 in Joure bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 476.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Huivra 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.418
Verwachte verkoopprijs€ 485.440
Verwachte vraagprijs€ 467.564
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oer de Feart 18, 8502CN Joure
Oer de Feart 18
2003 · 142 m²
€ 532.684
Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van Aliehoeve 16, 8502CW Joure
Aliehoeve 16
2006 · 115 m²
€ 408.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Huivra 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.418 duidelijk in het hogere segment van Joure, Zuiderveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Huivra 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Huivra 32 in Joure.

Wat is Ter Huivra 32 in Joure waard?
Ter Huivra 32 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.418 (bandbreedte € 419.248 – € 533.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Huivra 32 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Ter Huivra 32 in Joure is in oktober 2026 € 467.564 (bandbreedte € 444.186 – € 490.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Huivra 32 in Joure?
Voor Ter Huivra 32 adviseren wij een bod van € 485.440 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Huivra 32 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Huivra 32 in Joure bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Huivra 32 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Huivra 32 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Huivra 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Ter Huivra 32 ligt rond € 476.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Huivra 32?
Huishoudens in de buurt van Ter Huivra 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.