Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Huivra 44

8501GZ Joure

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.813
+14,2%
[ € 630.795 – € 802.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.690[ € 671.356 – € 742.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.081[ € 690.825 – € 763.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Huivra 44 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.813 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.880Sinds september +1,1%
+€ 89.05112 maanden +14,2%
+€ 64.73112 mnd vs. NL +10,3%
Ter Huivra 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.813 voor Ter Huivra 44 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Huivra 44 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.081. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.813.

Verwachte verkoopprijs Ter Huivra 44
€ 727.081[ € 690.825 – € 763.544 ]
Verkoper houdt over€ 717.833−€ 9.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.773+€ 16.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Huivra 44 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Huivra 44
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 706.690[ € 671.356 – € 742.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Huivra 44 adviseren wij in een bod van € 727.081, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.690 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.813+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.081+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.435+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Huivra 44 zal in bij een vraagprijs van € 706.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Huivra 44 in Joure bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 716.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Huivra 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.813
Verwachte verkoopprijs€ 727.081
Verwachte vraagprijs€ 706.690
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klamp 18, 8502BL Joure
Klamp 18
1999 · 187 m²
€ 804.582
Straatbeeld van Oer de Feart 18, 8502CN Joure
Oer de Feart 18
2003 · 142 m²
€ 532.684
Straatbeeld van Oer de Feart 60, 8502CN Joure
Oer de Feart 60
2008 · 176 m²
€ 550.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Huivra 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.813 duidelijk in het hogere segment van Joure, Zuiderveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ter Huivra 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Huivra 44 in Joure.

Wat is Ter Huivra 44 in Joure waard?
Ter Huivra 44 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.813 (bandbreedte € 630.795 – € 802.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Huivra 44 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Ter Huivra 44 in Joure is in oktober 2026 € 706.690 (bandbreedte € 671.356 – € 742.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Huivra 44 in Joure?
Voor Ter Huivra 44 adviseren wij een bod van € 727.081 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Huivra 44 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Huivra 44 in Joure bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Huivra 44 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Huivra 44 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 89.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Huivra 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Ter Huivra 44 ligt rond € 716.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Huivra 44?
Huishoudens in de buurt van Ter Huivra 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.