Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepensteinlaan 52

8501KN Joure

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.942
+14,2%
[ € 167.149 – € 212.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.497[ € 176.222 – € 194.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.493[ € 184.681 – € 204.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepensteinlaan 52 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.942 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +1,1%
+€ 23.59712 maanden +14,2%
+€ 17.15312 mnd vs. NL +10,3%
Iepensteinlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.942 voor Iepensteinlaan 52 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepensteinlaan 52 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.942.

Verwachte verkoopprijs Iepensteinlaan 52
€ 194.493[ € 184.681 – € 204.121 ]
Verkoper houdt over€ 191.104−€ 3.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.533+€ 6.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepensteinlaan 52 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Iepensteinlaan 52
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 185.497[ € 176.222 – € 194.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepensteinlaan 52 adviseren wij in een bod van € 194.493, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 185.497 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.942+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.493+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.218+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepensteinlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 185.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepensteinlaan 52 in Joure bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 189.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 13
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepensteinlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.942
Verwachte verkoopprijs€ 194.493
Verwachte vraagprijs€ 185.497
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Straatbeeld van De Keeringen 94, 8501NZ Joure
De Keeringen 94
1974 · 97 m²
€ 292.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.942 is Iepensteinlaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Zuiderveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Iepensteinlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepensteinlaan 52 in Joure.

Wat is Iepensteinlaan 52 in Joure waard?
Iepensteinlaan 52 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.942 (bandbreedte € 167.149 – € 212.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepensteinlaan 52 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Iepensteinlaan 52 in Joure is in oktober 2026 € 185.497 (bandbreedte € 176.222 – € 194.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepensteinlaan 52 in Joure?
Voor Iepensteinlaan 52 adviseren wij een bod van € 194.493 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepensteinlaan 52 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Iepensteinlaan 52 in Joure bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepensteinlaan 52 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepensteinlaan 52 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 23.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepensteinlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Iepensteinlaan 52 ligt rond € 189.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepensteinlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Iepensteinlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.