Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 25

8501MN Joure

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.921
+14,2%
[ € 266.570 – € 339.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.783[ € 281.944 – € 311.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.442[ € 294.350 – € 325.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 25 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.921 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +1,1%
+€ 37.63312 maanden +14,2%
+€ 27.35512 mnd vs. NL +10,3%
Oosterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.921 voor Oosterstraat 25 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 25 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.442. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.921.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 25
€ 309.442[ € 294.350 – € 325.333 ]
Verkoper houdt over€ 304.788−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.781+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 25 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 25
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 296.783[ € 281.944 – € 311.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 588.325[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 309.442, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.783 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.921+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.442+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.914+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 296.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 25 in Joure bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 302.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.921
Verwachte verkoopprijs€ 309.442
Verwachte vraagprijs€ 296.783
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Westermeer→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Westermeer besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Joure, Westermeer

Joure, Westermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midstraat 114B, 8501AV Joure
Midstraat 114B
1920 · 87 m²
€ 323.031
Straatbeeld van Harddraversweg 4-0018, 8501CM Joure
Harddraversweg 4-0018
1921 · 93 m²
€ 369.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.921 is Oosterstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Westermeer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 25 in Joure.

Wat is Oosterstraat 25 in Joure waard?
Oosterstraat 25 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.921 (bandbreedte € 266.570 – € 339.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Westermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 25 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 25 in Joure is in oktober 2026 € 296.783 (bandbreedte € 281.944 – € 311.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 25 in Joure?
Voor Oosterstraat 25 adviseren wij een bod van € 309.442 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 25 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 25 in Joure bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 25 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 25 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Westermeer is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 25 ligt rond € 302.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Westermeer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.