Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 29

8501MN Joure

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.314
+14,2%
[ € 262.516 – € 334.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.792[ € 277.202 – € 306.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.981[ € 289.676 – € 320.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 29 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.314 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +1,1%
+€ 37.06012 maanden +14,2%
+€ 26.93912 mnd vs. NL +10,3%
Oosterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.314 voor Oosterstraat 29 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 29 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.981. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.314.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 29
€ 304.981[ € 289.676 – € 320.169 ]
Verkoper houdt over€ 300.376−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.231+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 29 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 29
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 291.792[ € 277.202 – € 306.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 588.325[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 304.981, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.792 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.314+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.981+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.230+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 291.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 29 in Joure bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.314
Verwachte verkoopprijs€ 304.981
Verwachte vraagprijs€ 291.792
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Westermeer→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Westermeer besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Joure, Westermeer

Joure, Westermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oksewei 79, 8501TW Joure
Oksewei 79
1982 · 103 m²
€ 323.849
Straatbeeld van De Keeringen 94, 8501NZ Joure
De Keeringen 94
1974 · 97 m²
€ 292.973
Straatbeeld van De Keeringen 57, 8501NV Joure
De Keeringen 57
1985 · 141 m²
€ 543.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.314 is Oosterstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Westermeer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 29 in Joure.

Wat is Oosterstraat 29 in Joure waard?
Oosterstraat 29 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.314 (bandbreedte € 262.516 – € 334.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Westermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 29 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 29 in Joure is in oktober 2026 € 291.792 (bandbreedte € 277.202 – € 306.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 29 in Joure?
Voor Oosterstraat 29 adviseren wij een bod van € 304.981 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 29 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 29 in Joure bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 29 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 29 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Westermeer is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 29 ligt rond € 298.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Westermeer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.