Huiswaardemeter

Woningwaarde De Finne 44

8501PD Joure

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.827
+14,2%
[ € 355.368 – € 452.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.258[ € 376.445 – € 416.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.540[ € 390.750 – € 431.882 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finne 44 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.827 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +1,1%
+€ 50.16812 maanden +14,2%
+€ 36.46712 mnd vs. NL +10,3%
De Finne 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.827 voor De Finne 44 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finne 44 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.540. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.827.

Verwachte verkoopprijs De Finne 44
€ 411.540[ € 390.750 – € 431.882 ]
Verkoper houdt over€ 405.763−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.921+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finne 44 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs De Finne 44
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 396.258[ € 376.445 – € 416.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 588.325[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finne 44 adviseren wij in een bod van € 411.540, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.258 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.827+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.540+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.117+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finne 44 zal in bij een vraagprijs van € 396.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finne 44 in Joure bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finne 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.827
Verwachte verkoopprijs€ 411.540
Verwachte vraagprijs€ 396.258
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Westermeer→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Westermeer besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Joure, Westermeer

Joure, Westermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keeringen 57, 8501NV Joure
De Keeringen 57
1985 · 141 m²
€ 543.938
Straatbeeld van De Keeringen 94, 8501NZ Joure
De Keeringen 94
1974 · 97 m²
€ 292.973
Straatbeeld van Oksewei 79, 8501TW Joure
Oksewei 79
1982 · 103 m²
€ 323.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.827 zit De Finne 44 in het middensegment van Joure, Westermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Finne 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finne 44 in Joure.

Wat is De Finne 44 in Joure waard?
De Finne 44 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.827 (bandbreedte € 355.368 – € 452.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Westermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finne 44 in Joure?
De verwachte vraagprijs van De Finne 44 in Joure is in oktober 2026 € 396.258 (bandbreedte € 376.445 – € 416.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finne 44 in Joure?
Voor De Finne 44 adviseren wij een bod van € 411.540 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finne 44 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van De Finne 44 in Joure bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finne 44 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finne 44 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finne 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Westermeer is € 302.000. De geschatte marktwaarde van De Finne 44 ligt rond € 403.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finne 44?
Huishoudens in de buurt van De Finne 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Westermeer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.