Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeltsjebaes 28

8501RB Joure

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.106
+14,2%
[ € 260.573 – € 331.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.902[ € 275.407 – € 304.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.443[ € 287.250 – € 317.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeltsjebaes 28 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.106 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +1,1%
+€ 36.78612 maanden +14,2%
+€ 26.74012 mnd vs. NL +10,3%
Eeltsjebaes 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.106 voor Eeltsjebaes 28 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeltsjebaes 28 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.443. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.106.

Verwachte verkoopprijs Eeltsjebaes 28
€ 302.443[ € 287.250 – € 317.486 ]
Verkoper houdt over€ 297.866−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.642+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeltsjebaes 28 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Eeltsjebaes 28
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 289.902[ € 275.407 – € 304.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeltsjebaes 28 adviseren wij in een bod van € 302.443, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.902 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.106+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.443+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.565+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeltsjebaes 28 zal in bij een vraagprijs van € 289.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeltsjebaes 28 in Joure bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 296.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeltsjebaes 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.106
Verwachte verkoopprijs€ 302.443
Verwachte vraagprijs€ 289.902
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Straatbeeld van Skûtsje 1, 8501SJ Joure
Skûtsje 1
1981 · 118 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Oksewei 79, 8501TW Joure
Oksewei 79
1982 · 103 m²
€ 323.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.106 is Eeltsjebaes 28 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eeltsjebaes 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeltsjebaes 28 in Joure.

Wat is Eeltsjebaes 28 in Joure waard?
Eeltsjebaes 28 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.106 (bandbreedte € 260.573 – € 331.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeltsjebaes 28 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Eeltsjebaes 28 in Joure is in oktober 2026 € 289.902 (bandbreedte € 275.407 – € 304.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeltsjebaes 28 in Joure?
Voor Eeltsjebaes 28 adviseren wij een bod van € 302.443 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeltsjebaes 28 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Eeltsjebaes 28 in Joure bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeltsjebaes 28 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeltsjebaes 28 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeltsjebaes 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Eeltsjebaes 28 ligt rond € 296.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeltsjebaes 28?
Huishoudens in de buurt van Eeltsjebaes 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.