Huiswaardemeter

Woningwaarde Hettebaes 18

8501RH Joure

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.793
+14,2%
[ € 223.338 – € 284.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.284[ € 235.870 – € 260.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.424[ € 246.248 – € 272.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Hettebaes 18 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.793 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +1,1%
+€ 31.52912 maanden +14,2%
+€ 22.91812 mnd vs. NL +10,3%
Hettebaes 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.793 voor Hettebaes 18 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hettebaes 18 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.424. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.793.

Verwachte verkoopprijs Hettebaes 18
€ 259.424[ € 246.248 – € 272.169 ]
Verkoper houdt over€ 255.320−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.762+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hettebaes 18 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Hettebaes 18
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 248.284[ € 235.870 – € 260.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hettebaes 18 adviseren wij in een bod van € 259.424, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.284 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.793+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.424+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.395+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hettebaes 18 zal in bij een vraagprijs van € 248.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hettebaes 18 in Joure bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 253.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hettebaes 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.793
Verwachte verkoopprijs€ 259.424
Verwachte vraagprijs€ 248.284
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Straatbeeld van Skûtsje 1, 8501SJ Joure
Skûtsje 1
1981 · 118 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.793 is Hettebaes 18 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hettebaes 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hettebaes 18 in Joure.

Wat is Hettebaes 18 in Joure waard?
Hettebaes 18 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.793 (bandbreedte € 223.338 – € 284.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hettebaes 18 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Hettebaes 18 in Joure is in oktober 2026 € 248.284 (bandbreedte € 235.870 – € 260.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Hettebaes 18 in Joure?
Voor Hettebaes 18 adviseren wij een bod van € 259.424 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hettebaes 18 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Hettebaes 18 in Joure bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hettebaes 18 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hettebaes 18 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 31.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hettebaes 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hettebaes 18 ligt rond € 253.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hettebaes 18?
Huishoudens in de buurt van Hettebaes 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.