Huiswaardemeter

Woningwaarde Hettebaes 42

8501RH Joure

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.166
+14,2%
[ € 193.746 – € 246.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.972[ € 204.223 – € 225.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.486[ € 214.026 – € 236.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Hettebaes 42 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.166 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +1,1%
+€ 27.35212 maanden +14,2%
+€ 19.88212 mnd vs. NL +10,3%
Hettebaes 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.166 voor Hettebaes 42 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hettebaes 42 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.486. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.166.

Verwachte verkoopprijs Hettebaes 42
€ 225.486[ € 214.026 – € 236.556 ]
Verkoper houdt over€ 221.756−€ 3.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.146+€ 6.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hettebaes 42 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Hettebaes 42
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 214.972[ € 204.223 – € 225.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hettebaes 42 adviseren wij in een bod van € 225.486, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.972 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.166+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.486+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.760+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hettebaes 42 zal in bij een vraagprijs van € 214.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hettebaes 42 in Joure bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 220.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hettebaes 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.166
Verwachte verkoopprijs€ 225.486
Verwachte vraagprijs€ 214.972
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Jacht 4, 8501RT Joure
It Jacht 4
1978 · 94 m²
€ 335.116
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Straatbeeld van De Keeringen 94, 8501NZ Joure
De Keeringen 94
1974 · 97 m²
€ 292.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.166 is Hettebaes 42 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hettebaes 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hettebaes 42 in Joure.

Wat is Hettebaes 42 in Joure waard?
Hettebaes 42 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.166 (bandbreedte € 193.746 – € 246.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hettebaes 42 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Hettebaes 42 in Joure is in oktober 2026 € 214.972 (bandbreedte € 204.223 – € 225.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Hettebaes 42 in Joure?
Voor Hettebaes 42 adviseren wij een bod van € 225.486 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hettebaes 42 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Hettebaes 42 in Joure bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hettebaes 42 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hettebaes 42 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 27.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hettebaes 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hettebaes 42 ligt rond € 220.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hettebaes 42?
Huishoudens in de buurt van Hettebaes 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.