Huiswaardemeter

Woningwaarde Westermarwei 25

8501TA Joure

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.872
+14,2%
[ € 304.367 – € 387.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.269[ € 321.356 – € 355.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.645[ € 335.817 – € 371.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermarwei 25 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.872 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +1,1%
+€ 42.96812 maanden +14,2%
+€ 31.23312 mnd vs. NL +10,3%
Westermarwei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.872 voor Westermarwei 25 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermarwei 25 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.645. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.872.

Verwachte verkoopprijs Westermarwei 25
€ 353.645[ € 335.817 – € 371.165 ]
Verkoper houdt over€ 348.505−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.868+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermarwei 25 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Westermarwei 25
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 338.269[ € 321.356 – € 355.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 588.325[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermarwei 25 adviseren wij in een bod van € 353.645, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.269 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.872+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.645+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.327+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermarwei 25 zal in bij een vraagprijs van € 338.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermarwei 25 in Joure bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 345.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermarwei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.872
Verwachte verkoopprijs€ 353.645
Verwachte vraagprijs€ 338.269
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Westermeer→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Westermeer besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Joure, Westermeer

Joure, Westermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oksewei 79, 8501TW Joure
Oksewei 79
1982 · 103 m²
€ 323.849
Straatbeeld van De Keeringen 94, 8501NZ Joure
De Keeringen 94
1974 · 97 m²
€ 292.973
Straatbeeld van De Keeringen 57, 8501NV Joure
De Keeringen 57
1985 · 141 m²
€ 543.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westermarwei 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Westermeer willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westermarwei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermarwei 25 in Joure.

Wat is Westermarwei 25 in Joure waard?
Westermarwei 25 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.872 (bandbreedte € 304.367 – € 387.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Westermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westermarwei 25 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Westermarwei 25 in Joure is in oktober 2026 € 338.269 (bandbreedte € 321.356 – € 355.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Westermarwei 25 in Joure?
Voor Westermarwei 25 adviseren wij een bod van € 353.645 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westermarwei 25 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Westermarwei 25 in Joure bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westermarwei 25 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westermarwei 25 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermarwei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Westermeer is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Westermarwei 25 ligt rond € 345.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westermarwei 25?
Huishoudens in de buurt van Westermarwei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Westermeer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.