Huiswaardemeter

Woningwaarde Túnkerij 10

8501TJ Joure

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.318
+14,2%
[ € 388.360 – € 494.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.041[ € 411.389 – € 454.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.753[ € 427.022 – € 471.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Túnkerij 10 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.318 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.852Sinds september +1,1%
+€ 54.82612 maanden +14,2%
+€ 39.85312 mnd vs. NL +10,3%
Túnkerij 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.318 voor Túnkerij 10 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Túnkerij 10 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.753. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.318.

Verwachte verkoopprijs Túnkerij 10
€ 449.753[ € 427.022 – € 471.971 ]
Verkoper houdt over€ 443.556−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.898+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Túnkerij 10 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Túnkerij 10
Onder gem. in JoureBoven gem.
€ 433.041[ € 411.389 – € 454.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Joure
€ 588.325[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Túnkerij 10 adviseren wij in een bod van € 449.753, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.041 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.318+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.753+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.241+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Túnkerij 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Túnkerij 10 in Joure bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Túnkerij 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.318
Verwachte verkoopprijs€ 449.753
Verwachte vraagprijs€ 433.041
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Westermeer→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Westermeer besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Joure, Westermeer

Joure, Westermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keeringen 57, 8501NV Joure
De Keeringen 57
1985 · 141 m²
€ 543.938
Straatbeeld van Oksewei 79, 8501TW Joure
Oksewei 79
1982 · 103 m²
€ 323.849
Straatbeeld van De Keeringen 94, 8501NZ Joure
De Keeringen 94
1974 · 97 m²
€ 292.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.318 ligt Túnkerij 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Westermeer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Túnkerij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Túnkerij 10 in Joure.

Wat is Túnkerij 10 in Joure waard?
Túnkerij 10 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.318 (bandbreedte € 388.360 – € 494.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Westermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Túnkerij 10 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Túnkerij 10 in Joure is in oktober 2026 € 433.041 (bandbreedte € 411.389 – € 454.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Túnkerij 10 in Joure?
Voor Túnkerij 10 adviseren wij een bod van € 449.753 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Túnkerij 10 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Túnkerij 10 in Joure bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Túnkerij 10 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Túnkerij 10 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Túnkerij 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Westermeer is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Túnkerij 10 ligt rond € 441.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Túnkerij 10?
Huishoudens in de buurt van Túnkerij 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Westermeer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.