Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulohôf 13

8501VW Joure

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.044
+14,2%
[ € 245.559 – € 312.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.604[ € 258.974 – € 286.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.636[ € 271.146 – € 299.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulohôf 13 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.044 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +1,1%
+€ 34.66612 maanden +14,2%
+€ 25.19812 mnd vs. NL +10,3%
Ulohôf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.044 voor Ulohôf 13 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulohôf 13 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.044.

Verwachte verkoopprijs Ulohôf 13
€ 285.636[ € 271.146 – € 299.687 ]
Verkoper houdt over€ 281.244−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.499+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulohôf 13 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Ulohôf 13
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 272.604[ € 258.974 – € 286.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulohôf 13 adviseren wij in een bod van € 285.636, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.604 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.044+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.636+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.918+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulohôf 13 zal in bij een vraagprijs van € 272.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulohôf 13 in Joure bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 279.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulohôf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.044
Verwachte verkoopprijs€ 285.636
Verwachte vraagprijs€ 272.604
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeresingel 45, 8501CM Joure
Boeresingel 45
2010 · 88 m²
€ 312.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.044 is Ulohôf 13 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ulohôf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulohôf 13 in Joure.

Wat is Ulohôf 13 in Joure waard?
Ulohôf 13 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.044 (bandbreedte € 245.559 – € 312.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulohôf 13 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Ulohôf 13 in Joure is in oktober 2026 € 272.604 (bandbreedte € 258.974 – € 286.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulohôf 13 in Joure?
Voor Ulohôf 13 adviseren wij een bod van € 285.636 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulohôf 13 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Ulohôf 13 in Joure bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulohôf 13 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulohôf 13 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulohôf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Ulohôf 13 ligt rond € 279.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulohôf 13?
Huishoudens in de buurt van Ulohôf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.