Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 28a

8501VX Joure

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.371
+14,2%
[ € 569.686 – € 725.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.624[ € 624.654 – € 690.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 28a in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.371 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.117Sinds september +1,1%
+€ 80.42412 maanden +14,2%
+€ 58.46012 mnd vs. NL +10,3%
Groenhof 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.371 voor Groenhof 28a in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 28a in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.624. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.371.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 28a
€ 656.624[ € 624.654 – € 690.408 ]
Verkoper houdt over€ 648.151−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.906+€ 15.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.151

Wat is de vraagprijs?

Groenhof 28a in Joure staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Groenhof 28a
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 28a adviseren wij in een bod van € 656.624, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.371+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.624+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.455+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 28a zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 28a in Joure bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 647.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.371
Verwachte verkoopprijs€ 656.624
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van Harddraversweg 7, 8501CG Joure
Harddraversweg 7
1984 · 285 m²
€ 1.137.065
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhof 28a valt met een geschatte woningwaarde van € 647.371 duidelijk in het hogere segment van Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenhof 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 28a in Joure.

Wat is Groenhof 28a in Joure waard?
Groenhof 28a in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.371 (bandbreedte € 569.686 – € 725.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de vraagprijs van Groenhof 28a in Joure?
Groenhof 28a in Joure staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 28a in Joure?
Voor Groenhof 28a adviseren wij een bod van € 656.624 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 28a in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 28a in Joure bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 28a in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 28a in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 80.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 28a ligt rond € 647.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 28a?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.