Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 38

8501VX Joure

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.085
+14,2%
[ € 608.155 – € 774.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.989[ € 646.940 – € 715.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.330[ € 666.348 – € 736.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 38 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.085 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.598Sinds september +1,1%
+€ 85.85512 maanden +14,2%
+€ 62.40812 mnd vs. NL +10,3%
Groenhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.085 voor Groenhof 38 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 38 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.330. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.085.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 38
€ 701.330[ € 666.348 – € 736.489 ]
Verkoper houdt over€ 692.365−€ 8.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.507+€ 16.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 38 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 38
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 680.989[ € 646.940 – € 715.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 38 adviseren wij in een bod van € 701.330, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.989 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.085+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.330+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.397+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 680.989 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 38 in Joure bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 691.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.085
Verwachte verkoopprijs€ 701.330
Verwachte vraagprijs€ 680.989
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van Harddraversweg 7, 8501CG Joure
Harddraversweg 7
1984 · 285 m²
€ 1.137.065
Straatbeeld van Meenscharweg 1, 8501ZG Joure
Meenscharweg 1
1992 · 188 m²
€ 566.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhof 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.085 duidelijk in het hogere segment van Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 38 in Joure.

Wat is Groenhof 38 in Joure waard?
Groenhof 38 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.085 (bandbreedte € 608.155 – € 774.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 38 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 38 in Joure is in oktober 2026 € 680.989 (bandbreedte € 646.940 – € 715.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 38 in Joure?
Voor Groenhof 38 adviseren wij een bod van € 701.330 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 38 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 38 in Joure bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 38 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 38 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 85.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 38 ligt rond € 691.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 38?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.