Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 52

8501VX Joure

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.227
+13,4%
[ € 534.360 – € 680.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.549[ € 583.519 – € 644.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 52 in Joure heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.227 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.676Sinds juli +1,1%
+€ 71.92112 maanden +13,4%
+€ 53.01412 mnd vs. NL +9,9%
Groenhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.227 voor Groenhof 52 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 52 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.549. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.227.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 52
€ 618.549[ € 583.519 – € 644.942 ]
Verkoper houdt over€ 610.495−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.070+€ 14.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.495

Wat is de vraagprijs?

Groenhof 52 in Joure staat in te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Vraagprijs Groenhof 52
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 543.786[ € 315.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 52 adviseren wij in een bod van € 618.549, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.227+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.549+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.476+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 52 in Joure bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 607.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.227
Verwachte verkoopprijs€ 618.549
Vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van It Beaken 3, 8502BX Joure
It Beaken 3
1997 · 127 m²
€ 482.476
Straatbeeld van Helmhout 143, 8502BP Joure
Helmhout 143
1995 · 74 m²
€ 233.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhof 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.227 duidelijk in het hogere segment van Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 52 in Joure.

Wat is Groenhof 52 in Joure waard?
Groenhof 52 in Joure heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.227 (bandbreedte € 534.360 – € 680.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de vraagprijs van Groenhof 52 in Joure?
Groenhof 52 in Joure staat in augustus 2026 te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 52 in Joure?
Voor Groenhof 52 adviseren wij een bod van € 618.549 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 52 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 52 in Joure bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 52 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 52 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 71.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 52 ligt rond € 607.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 52?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.