Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 13

8501VZ Joure

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.299
+14,2%
[ € 621.543 – € 791.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.007[ € 661.207 – € 730.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.743[ € 681.043 – € 752.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 13 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.299 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.765Sinds september +1,1%
+€ 87.74512 maanden +14,2%
+€ 63.78112 mnd vs. NL +10,3%
Groenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.299 voor Groenhof 13 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 13 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.743. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.299.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 13
€ 716.743[ € 681.043 – € 752.731 ]
Verkoper houdt over€ 707.609−€ 9.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.228+€ 16.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 13 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 13
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 696.007[ € 661.207 – € 730.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 13 adviseren wij in een bod van € 716.743, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.007 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.299+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.743+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.580+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 696.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 13 in Joure bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 706.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.299
Verwachte verkoopprijs€ 716.743
Verwachte vraagprijs€ 696.007
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilke Boonstralaan 30-0018, 8501EC Joure
Uilke Boonstralaan 30-0018
2004 · 113 m²
€ 372.176
Straatbeeld van Harddraversweg 7, 8501CG Joure
Harddraversweg 7
1984 · 285 m²
€ 1.137.065
Straatbeeld van Dûkdalf 4, 8502CA Joure
Dûkdalf 4
1998 · 160 m²
€ 578.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.299 duidelijk in het hogere segment van Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 13 in Joure.

Wat is Groenhof 13 in Joure waard?
Groenhof 13 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.299 (bandbreedte € 621.543 – € 791.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 13 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 13 in Joure is in oktober 2026 € 696.007 (bandbreedte € 661.207 – € 730.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 13 in Joure?
Voor Groenhof 13 adviseren wij een bod van € 716.743 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 13 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 13 in Joure bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 13 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 13 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 87.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 13 ligt rond € 706.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.