Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hiem 5

8502CJ Joure

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.936
+14,2%
[ € 447.864 – € 570.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.140[ € 474.183 – € 524.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.924[ € 492.676 – € 544.537 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hiem 5 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.936 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.595Sinds september +1,1%
+€ 63.22612 maanden +14,2%
+€ 45.95912 mnd vs. NL +10,3%
It Hiem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.936 voor It Hiem 5 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hiem 5 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.924. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.936.

Verwachte verkoopprijs It Hiem 5
€ 518.924[ € 492.676 – € 544.537 ]
Verkoper houdt over€ 511.966−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.452+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hiem 5 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs It Hiem 5
Onder gem. in buurt Joure, WyldehoarneBoven gem.
€ 499.140[ € 474.183 – € 524.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Wyldehoarne
€ 698.000[ € 389.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hiem 5 adviseren wij in een bod van € 518.924, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.140 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.936+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.924+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.870+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hiem 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hiem 5 in Joure bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 508.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hiem 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.936
Verwachte verkoopprijs€ 518.924
Verwachte vraagprijs€ 499.140
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Wyldehoarne→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Wyldehoarne besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Joure, Wyldehoarne

Joure, Wyldehoarne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oer de Feart 18, 8502CN Joure
Oer de Feart 18
2003 · 142 m²
€ 532.684
Straatbeeld van Oer de Feart 60, 8502CN Joure
Oer de Feart 60
2008 · 176 m²
€ 550.853
Straatbeeld van Aliehoeve 16, 8502CW Joure
Aliehoeve 16
2006 · 115 m²
€ 408.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Hiem 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Wyldehoarne willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Hiem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hiem 5 in Joure.

Wat is It Hiem 5 in Joure waard?
It Hiem 5 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.936 (bandbreedte € 447.864 – € 570.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Wyldehoarne.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hiem 5 in Joure?
De verwachte vraagprijs van It Hiem 5 in Joure is in oktober 2026 € 499.140 (bandbreedte € 474.183 – € 524.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hiem 5 in Joure?
Voor It Hiem 5 adviseren wij een bod van € 518.924 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hiem 5 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van It Hiem 5 in Joure bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hiem 5 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hiem 5 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hiem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Wyldehoarne is € 472.000. De geschatte marktwaarde van It Hiem 5 ligt rond € 508.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hiem 5?
Huishoudens in de buurt van It Hiem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Wyldehoarne heeft 36% van de woningen zonnepanelen.