Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bleek 3

8502CK Joure

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.957
+14,2%
[ € 521.802 – € 664.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.780[ € 552.691 – € 610.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.349[ € 573.693 – € 634.082 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bleek 3 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.957 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.519Sinds september +1,1%
+€ 73.66412 maanden +14,2%
+€ 53.54612 mnd vs. NL +10,3%
De Bleek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.957 voor De Bleek 3 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bleek 3 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.349. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.957.

Verwachte verkoopprijs De Bleek 3
€ 604.349[ € 573.693 – € 634.082 ]
Verkoper houdt over€ 596.451−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.586+€ 14.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bleek 3 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs De Bleek 3
Onder gem. in buurt Joure, WyldehoarneBoven gem.
€ 581.780[ € 552.691 – € 610.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Wyldehoarne
€ 698.000[ € 389.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bleek 3 adviseren wij in een bod van € 604.349, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.780 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.957+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.349+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.566+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bleek 3 zal in bij een vraagprijs van € 581.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bleek 3 in Joure bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 592.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bleek 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.957
Verwachte verkoopprijs€ 604.349
Verwachte vraagprijs€ 581.780
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Wyldehoarne→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Wyldehoarne besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Joure, Wyldehoarne

Joure, Wyldehoarne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oer de Feart 60, 8502CN Joure
Oer de Feart 60
2008 · 176 m²
€ 550.853
Straatbeeld van De Ekster 1, 8502DB Joure
De Ekster 1
2015 · 187 m²
€ 867.927
Straatbeeld van Oer de Feart 18, 8502CN Joure
Oer de Feart 18
2003 · 142 m²
€ 532.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.957 ligt De Bleek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Wyldehoarne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Bleek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bleek 3 in Joure.

Wat is De Bleek 3 in Joure waard?
De Bleek 3 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.957 (bandbreedte € 521.802 – € 664.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Wyldehoarne.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bleek 3 in Joure?
De verwachte vraagprijs van De Bleek 3 in Joure is in oktober 2026 € 581.780 (bandbreedte € 552.691 – € 610.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bleek 3 in Joure?
Voor De Bleek 3 adviseren wij een bod van € 604.349 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bleek 3 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van De Bleek 3 in Joure bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bleek 3 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bleek 3 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bleek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Wyldehoarne is € 472.000. De geschatte marktwaarde van De Bleek 3 ligt rond € 592.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bleek 3?
Huishoudens in de buurt van De Bleek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Wyldehoarne heeft 36% van de woningen zonnepanelen.