Huiswaardemeter

Woningwaarde Jannahoeve 5

8502CL Joure

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.485
+14,2%
[ € 414.027 – € 526.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.311[ € 438.245 – € 484.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.842[ € 455.775 – € 503.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Jannahoeve 5 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.485 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds september +1,1%
+€ 58.44912 maanden +14,2%
+€ 42.48612 mnd vs. NL +10,3%
Jannahoeve 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.485 voor Jannahoeve 5 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jannahoeve 5 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.842. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.485.

Verwachte verkoopprijs Jannahoeve 5
€ 479.842[ € 455.775 – € 503.752 ]
Verkoper houdt over€ 473.314−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.589+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jannahoeve 5 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Jannahoeve 5
Onder gem. in buurt Joure, WyldehoarneBoven gem.
€ 461.311[ € 438.245 – € 484.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Wyldehoarne
€ 698.000[ € 389.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jannahoeve 5 adviseren wij in een bod van € 479.842, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.311 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.485+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.842+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.834+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jannahoeve 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jannahoeve 5 in Joure bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jannahoeve 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.485
Verwachte verkoopprijs€ 479.842
Verwachte vraagprijs€ 461.311
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Wyldehoarne→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Wyldehoarne besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Joure, Wyldehoarne

Joure, Wyldehoarne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oer de Feart 60, 8502CN Joure
Oer de Feart 60
2008 · 176 m²
€ 550.853
Straatbeeld van Oer de Feart 18, 8502CN Joure
Oer de Feart 18
2003 · 142 m²
€ 532.684
Straatbeeld van De Ekster 1, 8502DB Joure
De Ekster 1
2015 · 187 m²
€ 867.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jannahoeve 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Wyldehoarne willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jannahoeve 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jannahoeve 5 in Joure.

Wat is Jannahoeve 5 in Joure waard?
Jannahoeve 5 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.485 (bandbreedte € 414.027 – € 526.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Wyldehoarne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jannahoeve 5 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Jannahoeve 5 in Joure is in oktober 2026 € 461.311 (bandbreedte € 438.245 – € 484.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Jannahoeve 5 in Joure?
Voor Jannahoeve 5 adviseren wij een bod van € 479.842 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jannahoeve 5 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Jannahoeve 5 in Joure bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jannahoeve 5 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jannahoeve 5 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jannahoeve 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Wyldehoarne is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Jannahoeve 5 ligt rond € 470.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jannahoeve 5?
Huishoudens in de buurt van Jannahoeve 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Wyldehoarne heeft 36% van de woningen zonnepanelen.