Huiswaardemeter

Woningwaarde Oer de Feart 28

8502CN Joure

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.196
+14,2%
[ € 458.652 – € 583.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.578[ € 485.999 – € 537.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.994[ € 504.467 – € 557.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Oer de Feart 28 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.196 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.730Sinds september +1,1%
+€ 64.74912 maanden +14,2%
+€ 47.06612 mnd vs. NL +10,3%
Oer de Feart 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.196 voor Oer de Feart 28 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oer de Feart 28 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.196.

Verwachte verkoopprijs Oer de Feart 28
€ 530.994[ € 504.467 – € 557.569 ]
Verkoper houdt over€ 523.903−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.764+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oer de Feart 28 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Oer de Feart 28
Onder gem. in buurt Joure, WyldehoarneBoven gem.
€ 511.578[ € 485.999 – € 537.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Wyldehoarne
€ 698.000[ € 389.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oer de Feart 28 adviseren wij in een bod van € 530.994, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.578 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.196+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.994+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.544+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oer de Feart 28 zal in bij een vraagprijs van € 511.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oer de Feart 28 in Joure bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 521.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oer de Feart 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.196
Verwachte verkoopprijs€ 530.994
Verwachte vraagprijs€ 511.578
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Wyldehoarne→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Wyldehoarne besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Joure, Wyldehoarne

Joure, Wyldehoarne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oer de Feart 60, 8502CN Joure
Oer de Feart 60
2008 · 176 m²
€ 550.853
Straatbeeld van Oer de Feart 18, 8502CN Joure
Oer de Feart 18
2003 · 142 m²
€ 532.684
Straatbeeld van De Ekster 1, 8502DB Joure
De Ekster 1
2015 · 187 m²
€ 867.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oer de Feart 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joure, Wyldehoarne willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oer de Feart 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oer de Feart 28 in Joure.

Wat is Oer de Feart 28 in Joure waard?
Oer de Feart 28 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.196 (bandbreedte € 458.652 – € 583.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Wyldehoarne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oer de Feart 28 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Oer de Feart 28 in Joure is in oktober 2026 € 511.578 (bandbreedte € 485.999 – € 537.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Oer de Feart 28 in Joure?
Voor Oer de Feart 28 adviseren wij een bod van € 530.994 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oer de Feart 28 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Oer de Feart 28 in Joure bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oer de Feart 28 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oer de Feart 28 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oer de Feart 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Wyldehoarne is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Oer de Feart 28 ligt rond € 521.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oer de Feart 28?
Huishoudens in de buurt van Oer de Feart 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Wyldehoarne heeft 36% van de woningen zonnepanelen.