Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lyster 9

8502DA Joure

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.455
+14,2%
[ € 153.520 – € 195.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.057[ € 161.554 – € 178.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.967[ € 169.955 – € 187.845 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lyster 9 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.455 (€ 1.780 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +1,1%
+€ 21.67312 maanden +14,2%
+€ 15.75412 mnd vs. NL +10,3%
De Lyster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.455 voor De Lyster 9 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lyster 9 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.967. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 174.455.

Verwachte verkoopprijs De Lyster 9
€ 178.967[ € 169.955 – € 187.845 ]
Verkoper houdt over€ 175.748−€ 3.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.696+€ 5.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lyster 9 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.735 per m².

Verwachte vraagprijs De Lyster 9
Onder gem. in buurt Joure, WyldehoarneBoven gem.
€ 170.057[ € 161.554 – € 178.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.735[ € 1.649 – € 1.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Wyldehoarne
€ 698.000[ € 389.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lyster 9 adviseren wij in een bod van € 178.967, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.057 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.455+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.967+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.915+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lyster 9 zal in bij een vraagprijs van € 170.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lyster 9 in Joure bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 174.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 12
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lyster 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.455
Verwachte verkoopprijs€ 178.967
Verwachte vraagprijs€ 170.057
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Wyldehoarne→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Wyldehoarne besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Joure, Wyldehoarne

Joure, Wyldehoarne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aliehoeve 16, 8502CW Joure
Aliehoeve 16
2006 · 115 m²
€ 408.777
Straatbeeld van Oer de Feart 60, 8502CN Joure
Oer de Feart 60
2008 · 176 m²
€ 550.853
Straatbeeld van De Ekster 1, 8502DB Joure
De Ekster 1
2015 · 187 m²
€ 867.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.455 is De Lyster 9 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Wyldehoarne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lyster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lyster 9 in Joure.

Wat is De Lyster 9 in Joure waard?
De Lyster 9 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.455 (bandbreedte € 153.520 – € 195.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Wyldehoarne.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lyster 9 in Joure?
De verwachte vraagprijs van De Lyster 9 in Joure is in oktober 2026 € 170.057 (bandbreedte € 161.554 – € 178.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.780.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lyster 9 in Joure?
Voor De Lyster 9 adviseren wij een bod van € 178.967 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lyster 9 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van De Lyster 9 in Joure bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lyster 9 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lyster 9 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 21.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lyster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Wyldehoarne is € 472.000. De geschatte marktwaarde van De Lyster 9 ligt rond € 174.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lyster 9?
Huishoudens in de buurt van De Lyster 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Wyldehoarne heeft 36% van de woningen zonnepanelen.