Huiswaardemeter

Woningwaarde De Swel 2

8502DE Joure

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.867
+14,2%
[ € 724.123 – € 921.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.110[ € 772.455 – € 853.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.741[ € 790.994 – € 874.256 ]

Wat is mijn huis waard?

De Swel 2 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.867 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.046Sinds september +1,1%
+€ 102.22712 maanden +14,2%
+€ 74.30912 mnd vs. NL +10,3%
De Swel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.867 voor De Swel 2 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Swel 2 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.741. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.867.

Verwachte verkoopprijs De Swel 2
€ 832.741[ € 790.994 – € 874.256 ]
Verkoper houdt over€ 822.331−€ 10.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.546+€ 18.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Swel 2 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs De Swel 2
Onder gem. in buurt Joure, WyldehoarneBoven gem.
€ 813.110[ € 772.455 – € 853.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Wyldehoarne
€ 698.000[ € 389.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Swel 2 adviseren wij in een bod van € 832.741, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.110 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.867+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.741+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.378+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Swel 2 zal in bij een vraagprijs van € 813.110 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Swel 2 in Joure bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 822.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Swel 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.867
Verwachte verkoopprijs€ 832.741
Verwachte vraagprijs€ 813.110
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Wyldehoarne→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Wyldehoarne besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Joure, Wyldehoarne

Joure, Wyldehoarne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ekster 1, 8502DB Joure
De Ekster 1
2015 · 187 m²
€ 867.927
Straatbeeld van Oer de Feart 60, 8502CN Joure
Oer de Feart 60
2008 · 176 m²
€ 550.853
Straatbeeld van Oer de Feart 18, 8502CN Joure
Oer de Feart 18
2003 · 142 m²
€ 532.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Swel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.867 duidelijk in het hogere segment van Joure, Wyldehoarne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Swel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Swel 2 in Joure.

Wat is De Swel 2 in Joure waard?
De Swel 2 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.867 (bandbreedte € 724.123 – € 921.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Wyldehoarne.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Swel 2 in Joure?
De verwachte vraagprijs van De Swel 2 in Joure is in oktober 2026 € 813.110 (bandbreedte € 772.455 – € 853.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op De Swel 2 in Joure?
Voor De Swel 2 adviseren wij een bod van € 832.741 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Swel 2 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van De Swel 2 in Joure bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Swel 2 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Swel 2 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 102.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Swel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Wyldehoarne is € 472.000. De geschatte marktwaarde van De Swel 2 ligt rond € 822.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Swel 2?
Huishoudens in de buurt van De Swel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Wyldehoarne heeft 36% van de woningen zonnepanelen.