Woningwaarde De Protter 4

8502DG Joure

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.912
+14,2%
[ € 743.523 – € 946.301 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 834.986[ € 793.237 – € 876.735 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 854.956[ € 812.275 – € 897.777 ]

Wat is mijn huis waard?

De Protter 4 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.912 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.289Sinds september +1,1%
+€ 104.96512 maanden +14,2%
+€ 76.29912 mnd vs. NL +10,3%
De Protter 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.912 voor De Protter 4 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Protter 4 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.956. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.912.

Verwachte verkoopprijs De Protter 4
€ 854.956[ € 812.275 – € 897.777 ]
Verkoper houdt over€ 844.301−€ 10.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.205+€ 19.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 854.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 844.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Protter 4 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs De Protter 4
Onder gem. in buurt Joure, WyldehoarneBoven gem.
€ 834.986[ € 793.237 – € 876.735 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]

Gem. vraagprijs in buurt Joure, Wyldehoarne
€ 698.000[ € 389.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Protter 4 adviseren wij in een bod van € 854.956, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 834.986 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.912+1,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.956+2,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 897.704+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Protter 4 zal in bij een vraagprijs van € 834.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Protter 4 in Joure bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 844.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.294/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.132
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Protter 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.912
Verwachte verkoopprijs€ 854.956
Verwachte vraagprijs€ 834.986
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Wyldehoarne besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Joure, Wyldehoarne

Joure, Wyldehoarne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Protter 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.912 duidelijk in het hogere segment van Joure, Wyldehoarne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Protter 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Protter 4 in Joure.

Wat is De Protter 4 in Joure waard?
De Protter 4 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.912 (bandbreedte € 743.523 – € 946.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Wyldehoarne.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Protter 4 in Joure?
De verwachte vraagprijs van De Protter 4 in Joure is in oktober 2026 € 834.986 (bandbreedte € 793.237 – € 876.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op De Protter 4 in Joure?
Voor De Protter 4 adviseren wij een bod van € 854.956 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Protter 4 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van De Protter 4 in Joure bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.132 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Protter 4 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Protter 4 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 104.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Protter 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Wyldehoarne is € 472.000. De geschatte marktwaarde van De Protter 4 ligt rond € 844.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Protter 4?
Huishoudens in de buurt van De Protter 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Wyldehoarne heeft 36% van de woningen zonnepanelen.