Huiswaardemeter

Woningwaarde Expansielaan 44

8411TB Jubbega

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.845
+10,7%
[ € 335.144 – € 426.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 372.888[ € 354.244 – € 391.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.860[ € 369.476 – € 408.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Expansielaan 44 in Jubbega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.845 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds mei +0,9%
+€ 36.88312 maanden +10,7%
+€ 22.29712 mnd vs. NL +6,5%
Expansielaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.845 voor Expansielaan 44 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Expansielaan 44 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.860. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.845.

Verwachte verkoopprijs Expansielaan 44
€ 388.860[ € 369.476 – € 408.368 ]
Verkoper houdt over€ 383.333−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.787+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.333

Wat is de vraagprijs?

Expansielaan 44 in Jubbega staat in te koop voor € 372.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Vraagprijs Expansielaan 44
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 372.888[ € 354.244 – € 391.532 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 549.864[ € 265.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Expansielaan 44 adviseren wij in een bod van € 388.860, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 372.888 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.845+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.860+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.303+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Expansielaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 372.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Expansielaan 44 in Jubbega bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 380.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Expansielaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.845
Verwachte verkoopprijs€ 388.860
Vraagprijs€ 372.888
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 394.681
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 322.345
Straatbeeld van Molenweg 22, 8414LL Nieuwehorne
Molenweg 22
1969 · 93 m²
€ 312.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Expansielaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jubbega willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Expansielaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Expansielaan 44 in Jubbega.

Wat is Expansielaan 44 in Jubbega waard?
Expansielaan 44 in Jubbega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.845 (bandbreedte € 335.144 – € 426.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de vraagprijs van Expansielaan 44 in Jubbega?
Expansielaan 44 in Jubbega staat in juni 2026 te koop voor € 372.888. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Expansielaan 44 in Jubbega?
Voor Expansielaan 44 adviseren wij een bod van € 388.860 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Expansielaan 44 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Expansielaan 44 in Jubbega bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Expansielaan 44 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Expansielaan 44 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Expansielaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Expansielaan 44 ligt rond € 380.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Expansielaan 44?
Huishoudens in de buurt van Expansielaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.