Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Wijk 13A

8411TK Jubbega

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.497
+11,7%
[ € 260.037 – € 330.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.097[ € 274.642 – € 303.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.039[ € 286.726 – € 316.908 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Wijk 13A in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.497 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,9%
+€ 30.98812 maanden +11,7%
+€ 20.74112 mnd vs. NL +7,8%
2e Wijk 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.497 voor 2e Wijk 13A in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Wijk 13A in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.039. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.497.

Verwachte verkoopprijs 2e Wijk 13A
€ 302.039[ € 286.726 – € 316.908 ]
Verkoper houdt over€ 297.467−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.230+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Wijk 13A in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Wijk 13A
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 289.097[ € 274.642 – € 303.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Wijk 13A adviseren wij in een bod van € 302.039, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.097 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.497+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.039+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.141+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Wijk 13A zal in bij een vraagprijs van € 289.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Wijk 13A in Jubbega bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Wijk 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.497
Verwachte verkoopprijs€ 302.039
Verwachte vraagprijs€ 289.097
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.497 is 2e Wijk 13A een van de meer betaalbare woningen in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 2e Wijk 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Wijk 13A in Jubbega.

Wat is 2e Wijk 13A in Jubbega waard?
2e Wijk 13A in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.497 (bandbreedte € 260.037 – € 330.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Wijk 13A in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van 2e Wijk 13A in Jubbega is in oktober 2026 € 289.097 (bandbreedte € 274.642 – € 303.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Wijk 13A in Jubbega?
Voor 2e Wijk 13A adviseren wij een bod van € 302.039 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Wijk 13A in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Wijk 13A in Jubbega bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Wijk 13A in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Wijk 13A in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Wijk 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van 2e Wijk 13A ligt rond € 295.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Wijk 13A?
Huishoudens in de buurt van 2e Wijk 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.