Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreestweg 105

1787BH Julianadorp

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.246
+9,6%
[ € 471.016 – € 599.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.087[ € 486.483 – € 537.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.453[ € 530.266 – € 586.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestweg 105 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.246 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,8%
+€ 46.73112 maanden +9,6%
+€ 27.80512 mnd vs. NL +5,7%
Van Foreestweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.246 voor Van Foreestweg 105 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestweg 105 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.453. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.246.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestweg 105
€ 559.453[ € 530.266 – € 586.083 ]
Verkoper houdt over€ 552.049−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.792+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Foreestweg 105 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Van Foreestweg 105
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 512.087[ € 486.483 – € 537.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestweg 105 adviseren wij in een bod van € 559.453, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.087 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.246+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.453+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.426+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 512.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestweg 105 in Julianadorp bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 535.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.246
Verwachte verkoopprijs€ 559.453
Verwachte vraagprijs€ 512.087
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-West→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Julianadorp-West

Julianadorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelzand 3151, 1788EC Julianadorp
Middelzand 3151
1975 · 94 m²
€ 289.843
Straatbeeld van Middelzand 2128, 1788CC Julianadorp
Middelzand 2128
1975 · 90 m²
€ 282.979
Straatbeeld van Middelzand 3416, 1788EN Julianadorp
Middelzand 3416
1975 · 90 m²
€ 280.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Foreestweg 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.246 duidelijk in het hogere segment van Julianadorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Foreestweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestweg 105 in Julianadorp.

Wat is Van Foreestweg 105 in Julianadorp waard?
Van Foreestweg 105 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.246 (bandbreedte € 471.016 – € 599.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Foreestweg 105 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Van Foreestweg 105 in Julianadorp is in oktober 2026 € 512.087 (bandbreedte € 486.483 – € 537.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestweg 105 in Julianadorp?
Voor Van Foreestweg 105 adviseren wij een bod van € 559.453 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestweg 105 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestweg 105 in Julianadorp bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestweg 105 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestweg 105 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 46.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestweg 105 ligt rond € 535.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestweg 105?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.