Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 17-36, 1788AX Julianadorp

Woningwaarde Meester J. Henderikxstraat 17-36

1788AX Julianadorp

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.098
+8,6%
[ € 268.486 – € 341.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.075[ € 276.521 – € 305.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.796[ € 303.067 – € 334.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.098 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds mei +0,8%
+€ 24.15112 maanden +8,6%
+€ 12.23712 mnd vs. NL +4,4%
Meester J. Henderikxstraat 17-36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.098 voor Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.796. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.098.

Verwachte verkoopprijs Meester J. Henderikxstraat 17-36
€ 319.796[ € 303.067 – € 334.969 ]
Verkoper houdt over€ 315.028−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.342+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Meester J. Henderikxstraat 17-36
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 291.075[ € 276.521 – € 305.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 460.333[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester J. Henderikxstraat 17-36 adviseren wij in een bod van € 319.796, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.075 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.098+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.796+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.786+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester J. Henderikxstraat 17-36 zal in bij een vraagprijs van € 291.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 305.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester J. Henderikxstraat 17-36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.098
Verwachte verkoopprijs€ 319.796
Verwachte vraagprijs€ 291.075
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-West→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Julianadorp-West

Julianadorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehout 86, 1787RH Julianadorp
Kastanjehout 86
2022 · 134 m²
€ 492.408
Straatbeeld van Zwanenbalg 1723, 1788ZG Julianadorp
Zwanenbalg 1723
2003 · 209 m²
€ 757.812
Straatbeeld van Malzwin 1603, 1788XB Julianadorp
Malzwin 1603
1998 · 161 m²
€ 517.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.098 is Meester J. Henderikxstraat 17-36 een van de meer betaalbare woningen in Julianadorp-West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester J. Henderikxstraat 17-36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp.

Wat is Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp waard?
Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.098 (bandbreedte € 268.486 – € 341.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianadorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp is in juni 2026 € 291.075 (bandbreedte € 276.521 – € 305.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp?
Voor Meester J. Henderikxstraat 17-36 adviseren wij een bod van € 319.796 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester J. Henderikxstraat 17-36 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester J. Henderikxstraat 17-36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Meester J. Henderikxstraat 17-36 ligt rond € 305.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester J. Henderikxstraat 17-36?
Huishoudens in de buurt van Meester J. Henderikxstraat 17-36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.