Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiszwin 2284, 1788LV Julianadorp

Woningwaarde Kruiszwin 2284

1788LV Julianadorp

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.400
+8,6%
[ € 283.712 – € 361.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.780[ € 292.391 – € 323.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.714[ € 320.168 – € 353.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiszwin 2284 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.400 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds mei +0,8%
+€ 25.52012 maanden +8,6%
+€ 12.93012 mnd vs. NL +4,4%
Kruiszwin 2284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.400 voor Kruiszwin 2284 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiszwin 2284 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.714. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.400.

Verwachte verkoopprijs Kruiszwin 2284
€ 337.714[ € 320.168 – € 353.870 ]
Verkoper houdt over€ 332.749−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.618+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiszwin 2284 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiszwin 2284
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 307.780[ € 292.391 – € 323.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 460.333[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiszwin 2284 adviseren wij in een bod van € 337.714, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.780 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.400+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.714+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.600+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiszwin 2284 zal in bij een vraagprijs van € 307.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiszwin 2284 in Julianadorp bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 322.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiszwin 2284

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.400
Verwachte verkoopprijs€ 337.714
Verwachte vraagprijs€ 307.780
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtKruiszwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiszwin besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (58%)
D (2%)

Wonen in Kruiszwin

Kruiszwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiszwin 5333, 1788RD Julianadorp
Kruiszwin 5333
1989 · 101 m²
€ 275.408
Straatbeeld van Doorzwin 2230, 1788KK Julianadorp
Doorzwin 2230
1980 · 130 m²
€ 293.338
Straatbeeld van Doorzwin 2805, 1788KS Julianadorp
Doorzwin 2805
1981 · 121 m²
€ 336.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.400 zit Kruiszwin 2284 in het middensegment van Kruiszwin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruiszwin 2284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiszwin 2284 in Julianadorp.

Wat is Kruiszwin 2284 in Julianadorp waard?
Kruiszwin 2284 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.400 (bandbreedte € 283.712 – € 361.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiszwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiszwin 2284 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Kruiszwin 2284 in Julianadorp is in juni 2026 € 307.780 (bandbreedte € 292.391 – € 323.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiszwin 2284 in Julianadorp?
Voor Kruiszwin 2284 adviseren wij een bod van € 337.714 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiszwin 2284 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiszwin 2284 in Julianadorp bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiszwin 2284 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiszwin 2284 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiszwin 2284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiszwin is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kruiszwin 2284 ligt rond € 322.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiszwin 2284?
Huishoudens in de buurt van Kruiszwin 2284 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiszwin heeft 22% van de woningen zonnepanelen.