Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorzwin 3525

1788NH Julianadorp

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.802
+9,6%
[ € 341.266 – € 434.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.740[ € 384.553 – € 425.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorzwin 3525 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.802 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,8%
+€ 33.85812 maanden +9,6%
+€ 20.14612 mnd vs. NL +5,7%
Doorzwin 3525
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.802 voor Doorzwin 3525 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorzwin 3525 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.740. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.802.

Verwachte verkoopprijs Doorzwin 3525
€ 405.740[ € 384.553 – € 425.033 ]
Verkoper houdt over€ 400.027−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.005+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorzwin 3525 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Doorzwin 3525
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorzwin 3525 adviseren wij in een bod van € 405.740, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.802+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.740+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.027+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorzwin 3525 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorzwin 3525 in Julianadorp bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 387.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorzwin 3525

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.802
Verwachte verkoopprijs€ 405.740
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDoorzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorzwin besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Doorzwin

Doorzwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorzwin 2805, 1788KS Julianadorp
Doorzwin 2805
1981 · 121 m²
€ 339.486
Straatbeeld van Doorzwin 2930, 1788KV Julianadorp
Doorzwin 2930
1981 · 119 m²
€ 340.988
Straatbeeld van Doorzwin 2230, 1788KK Julianadorp
Doorzwin 2230
1980 · 130 m²
€ 295.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorzwin 3525 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.802 duidelijk in het hogere segment van Doorzwin. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doorzwin 3525

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorzwin 3525 in Julianadorp.

Wat is Doorzwin 3525 in Julianadorp waard?
Doorzwin 3525 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.802 (bandbreedte € 341.266 – € 434.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorzwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorzwin 3525 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Doorzwin 3525 in Julianadorp is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorzwin 3525 in Julianadorp?
Voor Doorzwin 3525 adviseren wij een bod van € 405.740 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorzwin 3525 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Doorzwin 3525 in Julianadorp bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorzwin 3525 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorzwin 3525 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorzwin 3525?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorzwin is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Doorzwin 3525 ligt rond € 387.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorzwin 3525?
Huishoudens in de buurt van Doorzwin 3525 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorzwin heeft 17% van de woningen zonnepanelen.