Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiszwin 5333, 1788RD Julianadorp

Woningwaarde Kruiszwin 5333

1788RD Julianadorp

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.408
+8,6%
[ € 242.359 – € 308.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.872[ € 249.728 – € 276.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.542[ € 273.452 – € 302.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiszwin 5333 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.408 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds mei +0,8%
+€ 21.80012 maanden +8,6%
+€ 11.04512 mnd vs. NL +4,4%
Kruiszwin 5333
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.408 voor Kruiszwin 5333 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiszwin 5333 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.542. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.408.

Verwachte verkoopprijs Kruiszwin 5333
€ 288.542[ € 273.452 – € 302.238 ]
Verkoper houdt over€ 284.118−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.463+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiszwin 5333 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiszwin 5333
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 262.872[ € 249.728 – € 276.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 460.333[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiszwin 5333 adviseren wij in een bod van € 288.542, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.872 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.408+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.542+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.969+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiszwin 5333 zal in bij een vraagprijs van € 262.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiszwin 5333 in Julianadorp bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 275.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiszwin 5333

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.408
Verwachte verkoopprijs€ 288.542
Verwachte vraagprijs€ 262.872
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtKruiszwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiszwin besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (58%)
D (2%)

Wonen in Kruiszwin

Kruiszwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiszwin 2284, 1788LV Julianadorp
Kruiszwin 2284
1980 · 128 m²
€ 322.400
Straatbeeld van Wierbalg 2514, 1788VJ Julianadorp
Wierbalg 2514
1989 · 118 m²
€ 398.266
Straatbeeld van Boterzwin 3101, 1788WD Julianadorp
Boterzwin 3101
1990 · 82 m²
€ 296.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiszwin 5333 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiszwin willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiszwin 5333

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiszwin 5333 in Julianadorp.

Wat is Kruiszwin 5333 in Julianadorp waard?
Kruiszwin 5333 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.408 (bandbreedte € 242.359 – € 308.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiszwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiszwin 5333 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Kruiszwin 5333 in Julianadorp is in juni 2026 € 262.872 (bandbreedte € 249.728 – € 276.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiszwin 5333 in Julianadorp?
Voor Kruiszwin 5333 adviseren wij een bod van € 288.542 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiszwin 5333 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiszwin 5333 in Julianadorp bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiszwin 5333 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiszwin 5333 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiszwin 5333?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiszwin is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kruiszwin 5333 ligt rond € 275.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiszwin 5333?
Huishoudens in de buurt van Kruiszwin 5333 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiszwin heeft 22% van de woningen zonnepanelen.